Haus zum Verkauf €234.000 520 m²
02625 Bautzen

3,48 % inkl. MwSt. vom Käufer

Baujahr: 1928
vermietet

- alle Medienzuleitungen neu
- Ölheizung (Umstieg auf Gas möglich, Gas liegt bereits im Haus)
- 2-Raumwohnung mit 66m², 3-Raumwohnungen mit 78m²
- 3 Wohnungen mit Balkon
- 2-Raum-WE vermietet für 3,50€/m², 3-Raum-WE vermietet für 3,40€/m²
- langfristige, gesicherte Mietverhältnisse (seit 1993)
- Ausbau einer weiteren WE im DG möglich (Abstimmung mit Denkmalschutz notwendig)
- 3 Gartenabteile vorhanden
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus (öffentlich)
- teilw. Sanierungsstau vorhanden

- MFH mit Potential an Macher zu verkaufen!
- Denkmalschutz (hohe Abschreibungsmöglichkeiten!)
- Komplettsanierung ab 1992, weitere Sanierungen folgten
- 4 Wohneinheiten vorhanden (Ausbau Dachgeschoss möglich)
- attraktive Wohnungsgrößen (1 x 2-Raum; 3 x 3-Raum)
- 2 WE sind langfristig vermietet (Mietsteigerungspotential)
- 2 WE leerstehend mit Sanierungsbedarf
- Mieteinahmen IST 9150€/a (Stand 01/2020)

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00

02625 Bautzen

- ruhige Lage in der Bautzener Südvorstadt
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
- Entfernung zum Supermarkt: ca. 600m
- das Stadtzentrum ist in ca. 20 min. fußläufig erreichbar