1-Zimmer Wohnung zu vermieten €320 39 m²
51643 Gummersbach

640,00 €

frei ab kurzfristig
Geschoss: 2

Hier wohnen Sie mitten in der City!


Ortslage:
Innenstadtlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Anbindung an die Fussgängerzone.

Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, in einer Seiten-Fussgängerstrasse gelegen, Bebauung überwiegend mit Mehrfamilien-Jugendstilhäusern, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in unmittelbarer Umgebung. .

Haus:
Massiv gebautes, Jugendstilhaus mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten über 4 Etagen, Baujahr ca. 1904. Vor Kurzem wurde u.a. das Dach isoliert und neu gedeckt sowie die Fassade neu gestrichen.

Lage der Wohnung:
Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen

Aufteilung:
1,5- Zimmer-Wohnung mit überhohen Decken: Große Wohnküche, Wohn- und Schlafbereich, neuer Laminatfussboden, Badezimmer mit Dusche und WC. Insgesamt ca. 39 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Ansprechend ausgestattet, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, Oberböden mit Laminat- und Fliesenboden, Wände frisch gestrichen, isolierverglasten Fenstern, Rollläden, Gaszentralheizung u.v.a.m.

Keller:
1 separater Kellerraum.

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2020 verfügbar.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 27.04.2020 bis 27.04.2030
Energieverbrauchskennwert: 94,5134,0 kWh/(m²a) Energieklasse: C
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas

Gesamtfläche: 39,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05374001, 1 Etagen

51643 Gummersbach