Haus zum Verkauf €274.990
Objektbeschreibung:
In der Heimatstadt leben oder vielleicht sogar wieder zurück mit nebst Kapitalanlage, welche Ihnen die Finanzierungsrate senken lässt? Dies ist allerdings nur mit der passenden Immobilie zu realisieren. Und genau Diese haben wir hier für Sie!
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 in Floß eignet sich perfekt als Renditeobjekt (5.5 % Brutto möglich), Generationenhaushalt oder für eine Großfamilie.
Das Haus bietet drei Wohneinheiten (Erdgeschoss 60 qm nebst 30qm wunderschöner Terrasse, zur Zeit für 265 Euro kalt vermietet), erster Stock 82 qm, welche momentan der Eigentümer bewohnt aber bei Verkauf ausziehen wird. Das Dachgeschoss verfügt immerhin auch über 55 qm. Insgesamt also 197 qm Wohnfläche und 347 qm Grund.
Und nun zu den Annehmlichkeiten, welche das Objekt so richtig lobenswert machen:
In allen drei Etagen befinden sich Einbauküchen, 2018 wurden die Böden mit Laminat und Vynil verlegt, die Bäder in Ober- und Dachgeschoss 2018 renoviert, das Bad im Erdgeschoß im Jahr 2000, Ölheizung mit neuem Brenner 2011 saniert. Die Heizung direkt stammt aus 1997 und muss bei Verkauf nicht erneuert werden. Das Haus ist voll unterkellert, Türstöcke und Türen komplett neu, die Kunststofffenster sind zweifach verglast, auf jeder Etage befindet sich ein relativ großer Balkon, sogar die Fassade mit Wärmedämmung wurde 2000 neu gestrichen, das Dach 2010 isoliert und es stehen zwei Garagen zur Verfügung. Wie man sieht, wurden alle wichtigen Renovierungen erst vor kurzem getätigt.
Dank vielen Renovierungen wie Fenster, Fassade, Heizung, Bäder (welche wahnsinnig Stielvoll erneuert wurden) und Dach bleiben Ihnen hier viele hohe Kosten erspart und Sie können Ihr Kapital noch anderweitig anlegen. Das Haus wurde mit hochwertigen und zeitlosen Applikationen immer stets auf Trapp gehalten, um auch die neuen Eigentümer davon überzeugen zu können.
Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Dieses Schnäppchen sollten Sie sich auf garkeinen Fall entgehen lassen, denn es lohnt sich mit Sicherheit.
Verschaffen Sie sich gerne nähere Eindrücke vom Objekt mit der eigenen, virtuellen Roomtour, um sich die Raumaufteilung noch besser vorstellen zu können.
(Um den Link am Handy kopieren zu können besuchen Sie unsere Homepage)
Den Link zum Video finden Sie hier:
https://youtu.be/swUqJz_cboM
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Haben aber Respekt vor den Umbaumaßnahmen? Das muss nicht sein!
Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne.
Unser bekanntes und erfahrenes Handwerksunternehmen für den Innen- und Außenbereich erstellt Ihnen nach Ihren Wünschen ein speziell angefertigtes passendes Angebot. Dies auch gerne schon vorab Ihrer Kaufentscheidung.
Somit haben Sie einen Leitfaden und können sich beruhigt entscheiden und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.
Sprechen Sie uns an, wir stellen den passenden Kontakt für Sie her!
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.
Vielen Dank.
Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 347 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 128,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.07.2020
Gültig bis: 27-07-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 107
