6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.950.000 216 m²
22087 Hamburg (Uhlenhorst)

6,09 % inkl. MwSt.

Geschoss: 3

Herrschaftliches Wohnen in Top- Lage nahe der Alster umgeben von klassischen Jugendstilelementen stilvoll vereint mit luxuriösem Innenausbau- hier werden Träume wahr!
Das historische Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz.
In den Jahren 2019 bis 2020 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten in der Wohnung.
Zudem wurde die prachtvolle Jugendstilfassade neu gestrichen, in Teilen abgebeizt und die Stuckbereiche wurden in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt saniert. Der Lichthof des Gebäudes ist mit einem neuen Glasdach versehen worden und es erfolgte der Einbau eines Fahrstuhls. Rückwärtig wurden neue großzügige Balkone angebaut.
Das Haus wird über Fernwärme versorgt. Der Heizkessel, die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung wurden erneuert. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum von 12 m² gehört zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und wird ab dem Zwischengeschoss bequem über einen Fahrstuhl erreicht. Bereits beim Betreten überzeugt die Herrschaftlichkeit und gelungene Symbiose aus Alt und Neu.
Die Wohnung wurde sehr aufwendig und hochwertig saniert. So wurden die historischen Parkettstäbe aufgenommen, mit einem zusätzlichen Trittschallschutz versehen und nach umfangreicher Aufarbeitung wieder im Original verlegt, geschliffen und geölt.
Der prachtvolle Stuck wurde fachgerecht saniert, in Teilen rekonstruiert und erneuert und präsentiert sich nun in ganzer Pracht. Die Wohnräume geben den Blick auf den Mundsburgkanal frei und lassen erahnen, wie hier vor mehr als hundert Jahren residiert wurde.
Der Grundriss wurde neu konzipiert und bietet nun neben den herrschaftlichen Wohnräumen eine große Wohnküche sowie den rückwärtigen Schlaftrakt, der mit zwei luxuriösen Bädern ausgestattet ist.

Besichtigungstermine sind in Absprache mit unserem Büro flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

22087 Hamburg (Uhlenhorst)

Die Wohnung liegt ist einer 1a- Adresslage im beliebten und urbanen Stadtteil Uhlenhorst. Die Außenalster mit ihren schönen Parkanlagen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Meter entfernt.
Die Bebauung ist geprägt von herrschaftlichen Jugendstilhäusern sowie von wunderschönem altem Baumbestand.
Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie kleine Boutiquen sind bezeichnend für diesen Stadtteil. Die nahe gelegene Papenhuder Straße und der Hofweg bis zum Mühlenkamp laden zum Flanieren ein.
Das beliebte ASPRIA Uhlenhorst, eine Spa-, Wellness- und Fitnessoase mit Innen-und Außenpools, Tennisplätzen und Saunabereich befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Diverse Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Hamburger Innenstadt und den internationalen Flughafen Hamburg.