3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.500 73 m²
66292 Riegelsberg

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Wohnfläche ca. 73 m²
Wohn-Esszimmer mit Küche
1 Zimmer ca. 18,83 m²
1 Zimmer ca. 9,86 m²
Bad mit Tageslicht, Badewanne und WC
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Abstellraum im Keller
Stellplatz

Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Riegelsberg.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Ortsmitte und die Saarbahn sind fußläufig in 2 bis 3 Minuten zu erreichen.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 430,--€ inklusive Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt monatlich 270,--€. Darin enthalten sind u.a. Wasser und Heizung.
Der Strom wir in Eigenverantwortung abgerechnet.
Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage von monatlich 40,66€.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage und den Winterdienst.

Gerne können Sie die Wohnung im Vorfeld auch online besichtigen. Unter

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starten Sie eine virtuelle 360° Tour und erhalten somit einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung.

DIE WOHNUNG

Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m².

In 2010 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
So wurden die Bodenbeläge, Elektroinstallation und das Bad erneuert. Die Küche wurde zum Wohn-Essbereich hin geöffnet.

Die Wohnung besticht durch einen vorteilhaften und offen gestalteten Grundriss. Der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit der Küche ist sicherlich der gelebte Mittelpunkt.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Tageslicht.
Zwei weitere Zimmer runden die Aufteilung der Wohnung perfekt ab.

Zur Wohneinheit gehört auch ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Gemeinschaftlich können die Bewohner des Hauses einen Waschmaschinenraum benutzen.

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Bei Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrages vor dem 31.12.2020 geben wir die Mehrwertsteuersenkung an unsere Kunden weiter.
Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohnfläche/Nutzfläche.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

66292 Riegelsberg

Riegelsberg ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Saarbrücken eine der gefragtesten Wohngemeinden im Saarland
Es besteht in nur 1 km Entfernung eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A1 und weiterführend an das überregionale Verkehrsnetz.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtmitte von Saarbrücken (10 km).

Riegelsberg ist an das Saarbahnnetz angebunden mit einer direkten Verbindung nach Saarbrücken. Dies bietet u.a. auch Schülern die perfekte Anbindung zu weiterführenden Schulen. Die Saarbahnhaltestelle ist bequem fußläufig in 2 bis 3 Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde verfügt über Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule sowie 5 Kindergärten. Die Betreuungsmöglichkeit für Kinder ist also optimal abgedeckt.

Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Discounter (Lidl, Kaufland, Wasgau, Rossmann) sind in ausreichender Zahl vorhanden. Zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsbetriebe ergänzen die vorhandene Infrastruktur.

Freibad, Sportplatz, Sport- und Tennishalle sowie das breite Angebot der ortsansässigen Vereine, bieten eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. In wenigen Minuten erreichen Sie die das ausgedehnte und weit verzweigte Waldwegenetz, das zum Spazieren und Joggen einlädt.