3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 65 m²
96450 Coburg
bisheriger Preis €150.000

5,8 % inkl. gesetzlicher MwSt

frei
Geschoss: 1

In der Nähe des Hauptbahnhofes und des HUK-Areals steht diese 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und einem Flur. Insgesamt stehen ca. 65 m² zur Verfügung. Hinzukommt noch ein Abstellplatz im Keller.

Die Wohnung steht aktuell leer und wird renoviert. Das Bad wird saniert und neu verfliest. Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind werden weitere Fotos inseriert und eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Ab September 2020 steht es für den Eigenbezug oder als Kapitalanlage zur Verfügung.

Dabei sticht das Objekt insbesondere durch seine Lage heraus. Das Quartier rund um die Wohnung hat sich in den letzten Jahren stetig positiv entwickelt. Die Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Der Winterdienst sowie auch die Gartenarbeiten werden von einem Hausmeisterdienst erledigt.

Ein dingliches Recht an einem Pkw-Stellplatz o. ä. besteht nicht, jedoch kann von der Stadt Coburg ein Parkplatz für 52,90 €/Monat angemietet werden.

In den monatlichen Hausgeldvorauszahlung in Höhe von 253,- € sind alle Nebenkosten enthalten. Hierzu gehören insbesondere die Betriebs- und Nebenkosten sowie auch die Rücklagen von derzeit 47,36 €.

Die Eigentümer beabsichtigen einen schnellen Verkauf. Auf deren persönlichen Wunsch hin wird die Immobilie im privaten Bieterverfahren verkauft.

Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der/die Eigentümer*in, ob das Höchstgebot akzeptiert wird, er/sie ist jedoch nicht dazu verpflichtet. Die Eigentümerzustimmung ist vorbehalten.

Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet bis zum 15. Oktober 2020.

Ein ausführliches Exposé und ein Merkblatt zum Bieterverfahren erhalten Sie am Tag des Besichtigungstermins. Beides können Sie auch vorab unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer) bei uns anfordern. Die gesamten Unterlagen werden aktuell per Mail versandt.

Anschließend an die Besichtigung beginnt die Bietzeit, während der Sie Ihr persönliches Gebot abgeben können. Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist verbindlich. Dementsprechend sollte das Angebot realistisch und für Sie finanzierbar sein.

Das Angebot muss innerhalb der gesondert festgeschriebenen Bieterfrist schriftlich bei uns vorliegen (Post, E-Mail). Wir akzeptieren zur Abgabe Ihres Angebots nur das von uns zur Verfügung gestellte Formular, welches vollständig und wahrheitsgetreu auszufüllen ist.

Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.

Ab hier erfolgt der Erwerb der Immobilie wie gewöhnlich. Weitere Informationen finden Sie auf dem Merkblatt zum Bieterverfahren.

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie heute noch mit uns ein Besichtigungstermin!

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Bei einem Verkauf oder bei einer Vermietung einer Immobilie können vermeidbare Fehler entstehen. Das bestätigt auch die Praxis und die zahlreichen Rechtsstreitigkeiten zwischen Verkäufer und Käufer, sowie auch zwischen Vermieter und Mieter. Als Dipl. Jurist stehe ich beiden Parteien zur Seite, um diese Fehler zu vermeiden. Damit bringe ich am Markt bisher ungesehene Vorteile.

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96450 Coburg

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zum HUK-Areal. Die Geschäfte des alltäglichen Lebens (Edeka Brehm, Bäckerei, Aldi, DM, Sagasser Getränkemarkt, denn's Bioladen usw.) sind in fußläufiger Nähe erreichbar.

Die Auffahrt zur B4 mit der Anbindung an die A73 beträgt wenige Hundertmeter.