Haus zum Verkauf €399.000 908 m²
15345 Altlandsberg

6,96% inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

2 Stellplätze

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 6,96%, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig., 2 Garagenstellplätze

Umfassende Sanierung in 2007 - 2010 u.a. neues Laminat, Fliesen und Installation von Sanitäranlagen, neue Thermopanfenster, neue Elektrik und Wasserleitungen
Umbau des Kellers in 3. Wohnung möglich
2016-2017 Wärmepumpe eingebaut, Sanierung der Außenfassade mit Wärmedämmung und neue Dacheindeckung
2009 Schwimmteich errichtet und Brunnenzugang
Haussauganlage in beiden Wohnungen vorhanden, Jalousien in allen straßenseitigen Fenstern eingebaut
Eigener Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Jacuzzi, Dusche und Schwimmbecken
Kamin im Wohnzimmer

In ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Altlandsberg liegt dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit einer 2-3 Zimmer Wohnung und einer 4 Zimmer Maisonettewohnung sowie einem Wellnessbereich. Die fast vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen einen Vollkeller und ein 908 m² großes Grundstück mit 2 Garagen und einem Schuppen zum unterstellen ihrer Gartengeräte.

Die Immobilie wird derzeit als Kapitalanlage angeboten. Der jetzige Eigentümer möchte das Haus für maximal 10 Jahre zu einer Miete i.H.v. 1.200,- € selbst anmieten.

Die Immobilie selbst benötigt noch etwas Feinschliff. So sollten noch einige, wenige Arbeiten am Haus fertiggestellt werden. Das Haus teilt sich auf 3 Ebenen mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche auf.

Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingangsbereich. Im Haus angekommen empfängt Sie eine geräumige beheizbare Veranda. Die beiden Wohnungen, sowie den Keller erreichen Sie über den angrenzenden Hausflur.

Die 2-3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 70 m². Diese verfügt über eine teilweise geflieste, möblierte Küche mit Blick auf den hinteren Teil des Grundstücks. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC. Die beiden Zimmer können individuell genutzt werden und bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Ein weiteres Zimmer liegt ausserhalb der Wohnung.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große 4 Zimmer Wohnung von ähnlicher Ausstattung mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und Kamin. Im Dachgeschoss befindet sich ausserdem ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Badanschluss sowie einem französischen Balkon zur Hofseite mit traumhafter Aussicht auf den Schwimmteich.

Der ca. 70 m² große Vollkeller verfügt über 3 Kellerräume in unterschiedlichen Größen sowie einem Heizungsraum in dem sich die Wärmepumpe befindet. In einem der Zimmer befindet sich ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Whirlpool und Schwimmbecken. Durch die recht gute Deckenhöhe von 2,40 Meter besteht die Möglicht zum Umbau in eine weitere 2 Zimmerwohnung.

Der Garten ist sehr großflächig mit einer Garage und einem großen Schuppen bebaut. In diesen befinden sich jeweils mehrere Becken für die Koizüchtung. Im hinteren Gartenbereich bietet der Schwimmteich und die angrenzende Terrasse eine ideale Kulisse zum schwimmen, grillen und verweilen.

Bitte beachten Sie, dass vor Einzug einige wenige Renovierungsarbeiten insbesondere Malerarbeiten erledigt werden müssen.

Das Wohnhaus bietet in vielen Bereichen Gestaltungspotential. Dieses Projekt eignet sich ideal für einen Investor mit handwerklichem Geschick. Ideal nutzbar als Mehrgenerationenhaus und Kapitalanlage.

Derzeit wird das Haus mit einer effizienten Wärmepumpe betrieben. Gas liegt jedoch ebenfalls an der Straße an.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

15345 Altlandsberg

Altlandsberg ist eine Gemeinde direkt am östlichen Stadtrand von Berlin, im Landkreis Märkisch Oderland in Brandenburg.
Dieser Idyllische Ort ist durch die Nähe zu Berlin, die traumhaften Seenlandschaften und die nahegelegenden Erholungsmöglichkeiten im Berliner Umland eine optimale Region zum Wohnen mit der Familie.

Wenn Sie gerne angeln, segeln oder gerne die Natur erkunden, sind die vielen Seen und die nahegelegende Brandenburger Natur genau das Richtige für Sie. Unweit des Hauses befindet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen, Förder- und Grundschulen sind im Nachbarort Neuenhagen gut zu erreichen.
Durch die Nähe zur A10, dem Berliner Ring, sind sie in 30 Minuten am Flughafen Schönefeld oder auf den weiterführenden Autobahnen in die anderen Teile Deutschlands.