5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 162 m²
70825 Korntal

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 3

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Diese große 5,5 Zimmerwohnung, die im offenen Bieterverfahren zu einem Einstiegspreis von 520.000 € angeboten wird, befindet sich in der obersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Der Penthousecharakter verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Ambiente. Die unverbaubare Aussicht vom Wohnzimmer und die ca. 75m² große Dachterrasse suchen ihresgleichen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 2 Balkone - einer ist vom Schlafzimmer und einer vom Essbereich zu begehen.

Über den Flur und die große Diele, wo sich ein bequemer Essplatz einrichten lässt, erreicht man die Küche.

Das Schlafzimmer wird über einen weiteren kleinen Flur betreten, von welchem Wannenbad, Duschbad und Gäste-WC abgehen.

Zwei weitere Zimmer sind noch vom Hauptflur zu erreichen, an dessen Ende neben der Türe zum Wohnzimmer ein Einbauschrank ist.

Die jetzige Raumaufteilung könnte durch Umbaumaßnahmen auch verändert werden und bietet daher Anpassungsspielraum.

Als besonderen Bonus befindet sich im Untergeschoss noch ein separates, zur Wohnung gehörendes, abschließbares Zimmer.
Ein dort befindliches Bad und ein separates WC auf dieser Ebene dürfen von allen 3 Parteien im Haus genutzt werden.

Zum normalen Hausgeld kommt eine beschlossene, ZEITLICH BEGRENZTE erhöhte Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 340 hinzu!

Im großen Kellerraum befindet sich ein begehbarer Weinkühlschrank.

Auf dieser Ebene ist auch der Waschmaschinenraum (Platz für Waschmaschine und Trockner) und daneben der Fahrradraum von welchem eine separate Tür ebenerdig nach außen geht.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Außenstellplatz runden das lukrative Angebot ab.

Hier werden Wohnträume wahr!

BIETERVERFAHREN:

Diese große Wohnung wird durch die Firma VON POLL IMMOBILIEN-Geschäftsstelle Leonberg im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzungen abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNG:

Am Sonntag, den 13. September 2020 von 14 - 15 Uhr haben alle Interessenten die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen. Bei dieser Besichtigung erhalten Sie von uns ein Exposé des Objekts (inklusive Grundriss). Allen Interessenten stehen wir in der Zeit vom 13. September 2020 bis zum 23. September 2020 mit sachkundiger Beratung zur Verfügung.

SCHRIFTLICHES ANGEBOT:

Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 23. September 2020 ein.
E-Mail:
leonberg@von-poll.com
Anschrift:
von Poll Immobilien - Geschäftsstelle Leonberg, Graf-Ulrich-Str. 6, 71229 Leonberg

Hinweis: nach Fristablauf sind keine Gebote mehr möglich!

NOTARVERTRAG:

Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt bei einem Bieterverfahren, anders als bei einer Auktion, ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

KÄUFERCOURTAGE:

Zzgl. Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. Mwst), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages/ Beurkundung.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!

von Poll Immobilien GmbH - vertreten durch die VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Leonberg

Geschäftsstelleninhaber: Sven Koltz

Graf-Ulrich-Str. 6, 71229 Leonberg

Tel. 07152 - 90 711 30

Fax. 07152 - 90 711 311

E-Mail: leonberg@von-poll.com

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 192.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

70825 Korntal

Die Stadt Korntal-Münchingen mit ihren fast 20.000 Einwohnern hat eine hervorragende Infrastruktur. Die nahegelegene S-Bahn (in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar) und entsprechende Buslinien bieten eine sehr gute Verbindung zum angrenzenden Stuttgart (S-Bahn-Anschluß Korntal bis S-Bahn Hauptbahnhof Stuttgart nur 13 Min.).
Alle Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte in verschiedenen Fachrichtungen, alle Schularten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ein Schwimmbad und Sportstätten sind ausreichend vorhanden. Felder, Wiesen und Wälder sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Korntal spricht für sich!