2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 49 m²
53177 Bonn (Schweinheim)

4,64% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

4,64% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Courtage in Höhe von 4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1973 in massiver Bauweise errichteten und voll unterkellerten Mehrfamilienhaus in Bonn Alt-Godesberg.

Sie liegt im 4. Obergeschoss, ist bequem mit dem hauseigenen Aufzug erreichbar, und verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon. Zugehörig zu der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil, welches ausreichend Stellfläche bietet.

Der sehr begehrte Tiefgaragenstellplatz vervollständigt das Angebot und ist im Gesamtkaufpreis enthalten.

Die Jahresnettokaltmiete des seit dem 01.08.2018 bestehenden Mietverhältnisses beträgt derzeit insgesamt € 6.000,00.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich einschließlich der Heizkosten aktuell auf ca. € 130,00.

Das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2020 beträgt monatlich ca. € 276,00 inkl. Rücklagenzuführung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitig nutzbaren Eigentumswohnung, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F

Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², 4 Etagen

53177 Bonn (Schweinheim)

Der Stadtteil Alt-Godesberg gehört zum Stadtbezirk Godesberg im Süden von Bonn.

Alt-Godesberg bietet eine bequeme Entfernung von 5 Minuten Autofahrt zur Godesberger Innenstadt, in welcher Sie ein breit gefächertes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf finden.

Die Bonner Innenstadt erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Die Verbindung zum öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in direkter Nähe zum Objekt, aber auch Anbindungen an Bonner Verkehrsstränge, wie die B9 und von dort abgehende Autobahnen, sind vorhanden.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso im nahen Umfeld zu finden.

Die Lage erfüllt somit die heutigen Ansprüche an eine gute und nahe Infrastruktur sowie eine sichere Vermietung.