5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.450.000 160 m²
81545 München (Untergiesing-Harlaching)

3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Das Esszimmer und die Küche bilden mit dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit, ohne störende
Wände und Türen. Einzig das auch im Erdgeschoß liegende Arbeitszimmer, das auch direkten Zugang zur Terrasse hat, ist durch eine Flügeltür vom Wohnbereich abgeteilt.
Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Der Garten mit ca. 200 qm Fläche ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die überdachte Terrasse verfügt über einen weiteren offenen Außen-Kamin.

Die Maisonette-Wohnung befindet in sich in einem 6-Familienhaus mit eigenem Eingang. Das Haus ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen, so dass in absehbarer Zeit das Dach und die Fassade saniert werden müssen. Aus diesem Grund wurde eine Sonderrücklage gebildet in Höhe von EUR 690,- mtl., um die Arbeiten durch die Sonderrücklage abdecken zu können. Diese Sonderumlage endet im nächsten Jahr.

Sie erwerben hier einen ungeschliffenen Rohdiamanten, der nach Abschluss der Maßnahmen zum strahlenden Juwel wird!

Die derzeitigen Bewohner würden gerne noch 2 bis 3 Jahre in der Wohnung verbleiben und sind bereit, eine Miete in Höhe von EUR 2.500,00 kalt zu bezahlen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Auskünften, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden.
Wir übernehmen dafür keine Gewähr!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, 2 Etagen

81545 München (Untergiesing-Harlaching)

Das Haus befindet sich in bester Wohnlage auf einem gepflegt angelegten Grundstück in München-Harlaching, in unmittelbarer Nähe zur Isar an der Hochleite.
Das Haus liegt in absolut ruhiger Wohnlage. Diese unwiederbringlich bevorzugte Lage zeichnet das Objekt aus.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben.
Die Lage zeichnet sich ebenso durch eine sehr günstige Verkehrsanbindung aus, die Straßenbahn zur Innenstadt ist bequem fußläufig zu erreichen.