4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 114 m²
55129 Mainz, Hechtsheim

Der großzügige Neubau (Niedrigenergiehaus nach der ENEV 2016) beherbergt 3 Parteien und ist nach neuesten technischen Standards erbaut. Dazu gehört eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Möglichkeit eine Wallbox für Ihr Elektroauto an Ihrem Stellplatz zu montieren, elektrische Rollläden an allen Fenstern, sowie eine Video-Türsprechanlage. Die 114m² Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und hat 4 Zimmer plus Küche, Bad und WC. Durch bodentiefe Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet, besonders das nach Südwesten ausgerichtete große Wohn- Esszimmer profitiert davon. Hier schließt sich auch der über 6m² große Balkon an. Die Ausstattung ist gehoben, im Bad befindet sich eine Badewanne plus eine separate Duschkabine. Bad und WC haben jeweils Tageslicht. Küche, Bad, WC und Flur sind hochwertig gefliest. Die anderen Zimmer haben einen Laminat Fußboden. Die Wände sind alle weiß gestrichen, es ist also kein Renovieren nötig. Sie haben Zugang zu einer Waschküche, die für Waschmaschine und Trockner (Kondensat) vorbereitet ist. Ein 12m² großer Kellerraum gehört dazu sowie 1 KFZ-Stellplatz. Letzte Arbeiten sollten demnächst abgeschlossen werden, d.h. die Wohnung ist im Prinzip ab September zugänglich.

Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße, ohne Durchgangsverkehr und dennoch zentral im Ortsteil Hechtsheim. Zur Straßenbahnhaltestelle Birkenstraße sind es ca. 400m bzw. 5 Minuten Fußweg, zur Haltestelle Büdinger Straße ca. 350m. Nach 12 Minuten Fahrzeit können Sie am Schillerplatz im Mainzer Stadtzentrum aussteigen. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten am Autobahnanschluss Hechtsheim-Ost. Zum Hechtsheimer Ortszentrum sind ca. 8 Gehminuten. Dort finden Sie alles für den täglichen Gebrauch. Hechtsheim liegt an der Südgrenze von Mainz und hat sich ein lebendiges Ortszentrum erhalten. In diversen Hofläden, Bäckereien, einem Bioladen und einem kleinen Supermarkt steht ein Komplettangebot an Nahrungsmitteln zur Verfügung. Einige Restaurants, eine Eisdiele und natürlich die Besenwirtschaften versorgen einen gerne, wenn man mal nicht kochen will. Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Genauso Friseure und ein Optiker. Das Vereinsleben ist vielfältig. Der Charme von Hechtsheim ist, dass einem alles Städtische geboten wird und dennoch hat sich der dörfliche Charakter erhalten.