4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €858.000 132 m²
Johannisstr. 57, 50667 Köln, Altstadt/Nord

Das 1957 erbaute Haus wurde 2009 und 2010 komplett modernisiert und aufgestockt . Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem zusätzlich erschaffenen Geschoss. Sie wurde als Maisonettewohnung sehr offen, hell und modern gestaltet. Zwei Schlafzimmer, ein fast 40 qm großer Wohnraum mit angegliederter Küche und ein Badezimmer befinden sich im unteren Bereich. Alle Räume haben Zugang zu der umlaufenden Terrasse. Das Badezimmer im unteren Geschoss ist mit WC und barrierefreier Dusche sehr elegant und unaufdringlich. In einer entsprechend angelegten Nische kann die Waschmaschine untergebracht werden. Der weiträumige Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche lädt ein zum Verweilen von Familie oder Gästen und lässt sommerliches Open-Air-Feeling aufkommen. Von hier aus schaut man über das Kunibertsviertel bis hin zum Kölner Dom. Eine innen liegende Holztreppe führt in das Studio und das Elternschlafzimmer. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung können Arbeit und Familie in einem Haus wunderbar vereinbart werden. In dem freizügig gestalteten Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche wurde ebenfalls auf die klassische elegante Linie sowie auf edle Materialien geachtet. Auch hier ist die Dusche ebenerdig. Im Innenhof wurde 2009 ein moderner Aufzug mit Glasturm angebaut. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Der Neubau dieser Wohnung auf dem insgesamt komplett modernisierten Haus ermöglichte eine solide, zeitgemäße und moderne Ausstattung: - Gegensprechanlage - Neu erbauter moderner Aufzug zur Hofseite - Modernes Lichtkonzept mit Downlights - Gas-Brennwertheizung auf der Etage - Hochwertige Fussböden (Parkett Eiche fineline, Steinfliesen in den Sanitärbereichen) - Dreifachverglaste Aluminium-, bzw. Kunststofffenster - Elektrisch betriebene Jalousien - Türen mit Tektusbändern (verdeckte Bänder bei geschlossener Tür) - Hochwertige Armaturen in den Bädern - Solarkollektoren auf dem Dach für geringen Energiebedarf

Mitten drin im Herzen von Köln und nah am Rhein. Das Kunibertsviertel vereint jung und alt, Moderne mit Tradition – es ist lebens- und liebenswert. Das urkölsche “Veedel” erstreckt sich zwischen Rhein, Theodor-Heuss-Ring, Turiner Straße und Hauptbahnhof, also rund um die romanische Kirche Sankt Kunibert, dem Namensgeber des Quartiers. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafès, u.v.m.. Die Altstadt mit ihrem unverwechselbaren Flair ist nah genug, um leicht erreichbar zu sein und weit genug entfernt, wenn es um die Geräuschkulisse geht. Es gibt eine hervorragende Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. U-Bahn, S-Bahn, Bus sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist in drei Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie ca. eine Minute zur “Rheinuferstrasse”, von der aus Sie zu allen Autobahnen Zufahrt finden.