1-Zimmer Wohnung zu vermieten €529 29 m²
10555 Berlin, Moabit

Wichtige Hinweise: in dem Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 529,90 Euro vereinbart. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 191,04 Euro gefordert und entgegengenommen wird. Die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete in Höhe von 529,90 Euro wäre dann vollständig zu zahlen, wenn sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, erweisen sollte, dass MietenWoG Bln endet, außer Vollzug gesetzt wird oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Bei einer Verfassungswidrigkeit oder sonstigen Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, würde der Vermieter die Differenz zwischen der im Mietvertrag vereinbarten Miete und der nach dem MietenWoG Bln zulässigen Miete seit dem Beginn der Pflicht zur Zahlung der Miete nachfordern. Diese sehenswerte Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Jugendstilanwesen aus der Jahrhundertwende in der schönen und quirligen Gotzkowskystraße in Berlin-Tiergarten - das Spreeufer und der Spreebogen sind mit einer Entfernung von nur ca. 150 Metern zum Greifen nah. Die Liegenschaft überzeugt mit einer sehr schönen Stuckfassade und einem urbanen, angenehm begrünten Innenhof. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, wir bitten dies zu beachten. Bei diesem Haus gilt es zu beachten, dass aktuell umfassende Baumaßnahmen am Haus laufen, so werden beispielsweise die Dachgeschosse ausgebaut. Während dieser Arbeiten am Haus ist mit vorübergehenden, erheblichen Beeinträchtigungen (Lärm, Bauverschmutzungen) zu rechnen sein. Diese Wohnung finden Sie im hellen 2.OG des Seitenflügels des Hauses. Der Grundriss ist sehr gut nutzbar, der Eingangsflur ist kompakt gehalten. Viel Raum kommt hier dem geräumigen Zimmer zugute, von dem aus die kleine Küche erreichbar ist. Die Wohnung zeigt einen schönen Standard und wurde bereits vor ein paar Jahren vom Eigentümer hergerichtet. Bodenseitig liegt hier Laminat aus. Die Küche wurde vom Eigentümer mit einer sehr schönen, modernen Einbauküche versehen, die Ihnen sicher viel Freude bereiten wird. Das Bad ist ebenso bereits saniert, hier findet sich eine moderne, sehr ansprechende Fliesung - das Badezimmer zeigt einen tollen Standard. Die Wohnung ist, auch durch große Fensterflächen, sehr hell und angenehm belichtet. Durch die Ausrichtung zum Innenhof sind Verkehrsgeräusche kaum noch zu hören. Die Wohnung wird in derzeitigem Zustand übergeben. Eigentümerseitige Arbeiten werden nicht erfolgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Bitte beachten Sie, dass die Kosten der Beheizung in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten sind. Für die Beheizung schließen Sie einen eigenen Gasversorgungsvertrag mit einem Gasversorger Ihrer Wahl. Sichern Sie sich Ihre Altbauwohnung nahe des schönen Spreeufers! Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage beantworten, wenn Sie uns eine kurze eMail direkt über das Kontaktformular dieses Exposés zukommen lassen. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum dreizehnten Mal in Folge.

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen, stuckreichen Berliner Mehrfamilienhaus in der quirligen und angesagten Gotzkowskystraße - nur ca. 150 Meter vom schönen Spreeufer und des Spreebogens entfernt. Kurze Wege zu Naherholungsflächen, sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den Berliner Zentren machen diesen Standort sehr attraktiv. In der unmittelbaren Umgebung hat sich zwischenzeitlich eine sehenswerte Cafészene gebildet. Die Verkehrsanbindungen sind gut: der U-Bahnhof Turmstraße ist schnell erreicht; weitere Anbindungen haben Sie zudem über den S-Bahnhof Beusselstraße und diverse Buslinien, die z.B. auf der schnell erreichten Turmstraße verkehren. Hier können Sie auch bestens einkaufen: die Turmstraße ist die tradionelle und abwechslungsreiche Tiergartener Einkaufsmeile. Weitere Highlights dieser Wohnlage sind sicher die Nähe zu den Einrichtungen der TU Berlin und auch zum bekannten Berliner Tiergarten, der mit seinen Grünflächen zum Verweilen einlädt.

Wichtige Hinweise: in dem Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 529,90 Euro vereinbart. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 191,04 Euro gefordert und entgegengenommen wird. Die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete in Höhe von 529,90 Euro wäre dann vollständig zu zahlen, wenn sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, erweisen sollte, dass MietenWoG Bln endet, außer Vollzug gesetzt wird oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Bei einer Verfassungswidrigkeit oder sonstigen Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, würde der Vermieter die Differenz zwischen der im Mietvertrag vereinbarten Miete und der nach dem MietenWoG Bln zulässigen Miete seit dem Beginn der Pflicht zur Zahlung der Miete nachfordern. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung leer und ohne Möbel an Sie übergeben wird. Die hier eingestellten Fotos sind Archivaufnahmen dieser Wohnung, durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch kann es zu Abweichungen beim Ist-Zustand kommen. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Irrtum, Zwischenvermietung und Angebotsänderungen vorbehalten. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!