3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Rheinstraße 16, 76661 Baden-Württemberg - Philippsburg

Objektbeschreibung:
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft.

Die Wohnfläche beträgt aufgrund der Schrägen 73qm, die reine Bodenfläche beträgt ca. 90qm.

Sie erreichen die Wohnung durch das großzügige Treppenhaus.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und haben jeweils ein großes Dachfenster.
Jedes Zimmer verfügt über Einbauschränken in den Schrägen.

Die Wohnung wurde 2005 teilrenoviert. Das Bad wurde inkl. Wasser und Elektroleitungen vollständig erneuert. Im Kinderzimmer wurde die Holzdecke erneuert. Im Wohnzimmer, im Flur und im Schlafzimmer wurden die Decken weiß gestrichen und ebenfalls maßgeschneiderte Einbauschränke installiert. In der Küche, im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurde neuer Laminatboden verlegt. Weiter wurden alle Zimmertüren weiß lasiert.

Im Tageslichtbad finden Sie eine Dusche und eine schöne Eckbadewanne. Für eine Waschmaschine und einen Trockner findet sich hier genügend Platz.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Laminat ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carport im Innenhof.

Desweiteren steht im Keller ein Partyraum, eine Sauna und eine Dusche als Gemeinschaftseigentum zur freien Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell für 486 Euro Kaltmiete vermietet.

Das Hausgeld beträgt 160,60 Euro / pro Monat.

Ausstattung:
- moderne elektrische Installation mit zahlreichen Schaltungen und Steckdosen
- alle Schlafräume mit TV und Telefonanschluss
- Gehobene Badezimmerausstattung
- Carport
- Kellerraum
- Kabelanschluss von Vodafone
- Im Bad steht ein Deckenlautsprecher mit Radio zur Verfügung
- Jedes Zimmer hat einen TV Anschluss
- Anschüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad

Käuferprovision: 4,64 inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Huttenheim ist ein Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der am 1. Januar 1973
eingemeindete Stadtteil hat heute ungefähr 2600 Einwohner. Nachbarortschaften sind Neudorf (Gemeinde Graben-
Neudorf), Rußheim (Gemeinde Dettenheim), Rheinsheim (Stadtteil von Philippsburg) und die Stadt Philippsburg.
Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal–Germersheim) ist Huttenheim an das überregionale Schienennetz angebunden. Geplant
ist, die aus Karlsruhe kommende Hardtbahn über Hochstetten hinaus über Huttenheim bis Philippsburg zu verlängern.
Durch die B 35 (Illingen–Germersheim) ist Huttenheim an den Straßenfernverkehr angeschlossen.
Im Stadtteil gibt es einen Arzt, eine Apotheke, einen Bäcker, einen Metzger, eine Bank und eine Postfiliale. Weiter ein Kindergarten und
eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Philippsburg vorhanden.

Anbieter-Objekt-ID: 2020-07-05-VK-ETW-Rheinstra-WE4