2-Zimmer Wohnung zu vermieten €815
Hauptstraße 46, 86673 Bayern - Bergheim

Diese helle, moderne 2-Zimmer Neubau-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Das Haus wurde energieeffizient und umweltfreundlich erbaut.
Neben der idealen Lage zwischen Ingolstadt und Neuburg a.d. Donau, besticht die Wohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich und offenen Küchenbereich, einem Schlafzimmer (ca. 13 m²), einem großzügigem Badezimmer (ca. 12 m²) sowie Kellerabteil (10m²).
Die perfekte Grundrissgestaltung sowie der helle Wohn-/Essbereich sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Dazu kommt eine hochwertige Einbauküche sowie eine großzügige Dachterrasse.
Pro Wohnung stehen zwei Stellplätze inkl. eines Starkstromanschlusses (32A) zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit modernen Fliesen im Bad und Laminat in den Schlaf- und Wohnräumen ausgestattet.
Das Gebäude wurde 2018 in bewährter, konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Ausführung erfolgt technisch einwandfrei, ist solide und überzeugend. Sämtliche Bauteile entsprechen den derzeitigen DIN-Normen und den geforderten schall- und wärmetechnischen Werten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Desweiteren ist folgende Ausstattung vorhanden:

- hochwertige, helle Einbauküche mit Markengeräten
inkl. großer Gefrierkühlschrank, Kochinsel, Backofen, Geschirrspüler, Apothekenschränke
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und elektrischer Handtuchwärmer
- in allen Wohnräumen Mehrdienst-Mediensteckdose (Radio, TV, Telefon, LAN)
- 12,4 m² Dachterrasse
- 2 Stellplätze mit Starkstomsteckdose (32A)
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknerplatz

Das Haus befindet sich in Bergheim, einem wünderschönen Ort zwischen Neuburg (7km) und Ingolstadt (15km) mit idealer Verkehrsanbindung zu beiden Städten.

Bequem erreichbar befinden sich im Ortskern Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA nah & gut, Bäckerei) sowie eine Raiffeisenbank. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Gemeinde.

Bushaltestellen mit Anbindung nach Ingolstadt (auch Nachtbusse) sowie nach Neuburg sind fußläufig zu erreichen.

Die Nähe zu den Donauauen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die ruhige Lage in einer Seitenstraße und die familiäre Umgebung runden das interessante Mietsobjekt ab.