Haus zum Verkauf €650.000
04451 Borsdorf - Borsdorf

Objektbeschreibung:
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und erstreckt sich auf einem knapp 650 Quadratmeter großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Borsdorf.

Aktuell ist das hier ausgewiesene Grundstück mit einer Größe von knapp 650 Quadratmetern Miteigentum eines Grundstückes mit einer Fläche von 3420 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres baugleiches Haus. Den Häusern sind diverse Sondernutzungsflächen zugeordnet. Nach Absprache mit dem MIteigentümer des Grundstückes wäre eine Teilung möglich. Die drei Wohnungen sich im Haus befindlichen Wohnunen sind nach WEG aufgeteilt.

Neben einer ansprechenden Fassade hat diese Immobilie auch im Inneren einiges zu bieten. Über die drei Etagen erstrecken sich drei sehr schöne Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 283 Quadratmetern. Jede Einzelne bietet einen sehr komfortablen Grundriss mit einer Wohnfläche bis zu 97,59 Quadratmeter. Von den herrlich großen Balkonen in den Obergeschossen und der schönen Terrasse im Erdgeschoss genießen die Bewohner einen fantastischen Blick in die gepflegte Außenanlage. Alle Wohnungen sind bereits langjährig vermietet. Die sechs PKW-Stellplätze im Hinterhof runden das Angebot ab.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an mit schönen Innenfotos an. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:

voll vermietet
zwei Balkone und eine Terrasse
sechs Stellplätze

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Vermietbare Fläche: ca. 283,27 m²

Lagebeschreibung:
Dieses schöne Anlageobjekt befindet sich in der Gemeinde Borsdorf ndash; nur etwa 12 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Borsdorf liegt östlich der schönen Messestadt und gehört zu Leipzigs bdquo;Grünem Ringldquo; - hier verbindet sich Landleben mit Großstadtflair.
Die Einwohner der Gemeinde genießen zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zwei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs können während eines kleinen Fußmarsches oder bequem mit dem Fahrrad erledigt werden. Diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung, während das nächstgelegene Krankenhaus in der nur sechs Kilometer entfernten Kleinstadt Taucha anzufinden ist. Für sportliche Aktivitäten eignen sich die schönen Rad- und Wanderwege der Leipziger Tieflandsbucht. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen die Kiesgrube Kleinpösna, das Naherholungsgebiet Beucha oder auch der Westbruch ndash; ein ehemaliger Steinbruch der benachbarten Stadt Brandis. Nahe gelegene Vereine, wie der Sportverein Borsdorf 1990 e. V., oder der Sportverein Fortuna Leipzig Thekla e. V. bieten zudem eine vielfältige Auswahl an Mannschaftssportarten.
Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine optimale Beförderung innerhalb des Ortes. Der Leipziger Hauptbahnhof kann mithilfe der S-Bahn in nur 10 Minuten erreicht werden. Dank der idealen Anbindung an das Schienen- und Fernverkehrsnetz, ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Mehrmals täglich halten Züge nach Dresden, Halle, Grimma, etc. am örtlichen Bahnhof. Die umliegenden Autobahnen A14 und A38 sowie die Bundesstraße B6 gewährleisten auch Autofahrern eine hohe Flexibilität.

Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Willuhn Immobilien e.K.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 167,2 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 167.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 08.08.2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 328380-81814513911