2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €774.900 118 m²
Kleinfeldstraße 13, 68167 Mannheim, Schwetzingerstadt/Oststadt

- Willkommen in der obersten Etage mit der exklusivsten Wohnung des "Le Coin" - Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung (WE 5.1) im schönen Stadtteil Mannheim-Schwetzingerstadt vorstellen zu dürfen. Über einen Lift, der direkt in die Wohnung führt, erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause in der obersten Etage. Von der großen Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich. Die Fensterflächen, welche sich fast über die gesamte Etage ziehen, vermitteln ein helles und großzügiges Raumgefühl. Neben einer herrlichen Dachterrasse, ist noch zusätzlicher Balkon vorhanden. Das Tageslichtbad, welches direkt über das Schlafzimmer zugänglich ist, wird mit einer Badewanne, zwei Waschtischen sowie einer Dusche mit Echtglas-Abtrennung ausgeführt. Sie als neuer Eigentümer haben bei der Auswahl der Bodenbeläge noch Mitspracherecht und können zwischen Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen wählen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, indem Sie die Möglichkeit haben eine Waschmaschine anzuschließen, vervollständigen das Raumangebot.

Die Ausstattung kann Ihren Wünschen* entsprechend angepasst werden und lässt somit kaum Wünsche offen - Individualität wird bei uns groß geschrieben. **** Zeitgemäße Standards **** - Klimaanlage für zwei Zimmer (Splitgeräte) - Parkettfußboden in den Wohnräumen - Feinsteinzeugfliesen (bis zu 100 x 100 cm) - Fertige Wand- und Deckenflächen in Q3-Qulität mit Malervlies inkl. weißem Anstrich - Badezimmerausstattung mit hochwertigen Markenobjekten und hochwertigen Armaturen namhafter Hersteller - direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Aufsatzwaschbecken inkl. passender Konsole im Badezimmer (z.B. Stein, Holz, Mamor, Granit) - weitgehend barrierearme Ausstattung (Türbreiten, Bewegungsflächen und Fahrstuhl) - Kunststofffenster namhafter Hersteller mit 3- Scheiben Isolierverglasung, Alu-Griffbeschläge - Video Gegensprechanlage - Elektrische Rollläden gem. Baubeschreibung - Fußbodenheizung - Innenhof mit Pflasterbelag, Fahrrad- und Müllunterstand - Balkone (vorgestellte Stahlkonstruktion) weichen von den Visualisierungen ab. - Kabelfernsehen / Telefonanschluss - Kellerabteil *Sonderwünsche können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten, soweit es der jeweilige Bautenstand bzw. die Projektabwicklung zulässt, berücksichtigt werden und bedürfen der Zustimmung des Bauträgers.

Die Universitätsstadt Mannheim zählt mit seinen über 300.000 Einwohnern zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Zahlreiche namenhafte Unternehmen haben sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur niedergelassen: SAP, Siemens, Roche, etc. Die Schwetzingerstadt grenzt an die Oststadt. Zum Mannheimer Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten. Umliegend sind zahlreiche Cafés, Bars, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele Ärzte, Fachärzte und Apotheken vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass die Flächenangaben um ca. +- 5qm abweichen können. Bei den 3D-Visualisierungen handelt es sich um freie, künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben und teilweise Sonderausstattungen enthalten. Die eingesetzten Farben können in Realität von jenen in der Visualisierung abweichen. Für alle Ausstattungsmerkmale ist ausschließlich der Inhalt des geschlossenen Vertrags maßgebend. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. ÜBRIGENS - wir vermarkten auch Ihre jetzigen Immobilie: Um Ihnen einen ganzheitlichen Service anbieten zu können, übernehmen wir für Sie auch die professionelle Vermarktung Ihrer jetzigen Immobilie. Nach einer ersten Markteinschätzung können wir anschließend die bestmögliche Verkaufsstrategie festlegen.