Haus zum Verkauf €162.000 250 m²
09456 Annaberg-Buchholz

5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Baujahr: 1935

Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Einzug ohne umfangreiche Sanierungen sofort möglich
kleiner Garten zur Rückseite als Ruheoase für die ganze Familie

- voll unterkellert
- Fenster teilweise mit Rollläden
- Etagenheizung (Gas)
- Treppen: Steintreppen zum Ober- und Dachgeschoss, Holztreppe zum Dachboden
- Wände: überwiegend modern geputzt, farbig gestrichen oder tapeziert
- Fußböden: Vinylplatten (Designbelag), Fliesen, Beton im Erdgeschoss
- 2 Bäder: raumhoch gefliest, Dusche, Badewanne, Hänge-WC
- Küche: neue Einbauküche kann nach Abstimmung übernommen werden
- Kaminanschluss im Ober- und Dachgeschoss
- Starkstromanschluss vorhanden

Dieses tolle Reihenhaus in Annaberg-Buchholz sucht einen neuen Eigentümer. Auf einer Wohnfläche von ca. 245 m² können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie endlich die eigenen Wünsche in die Realität umsetzen.
Starten Sie mit uns direkt im Erdgeschoss mit einem kleinen Rundgang. Hier befinden sich neben dem geräumigen Eingangsbereich bereits die ersten 4 Zimmer. Über den Hinterausgang gelangen Sie in den gemütlich gestalteten Garten. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen Zugang zum Keller.
Über die gepflegte Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Hier wohnen aktuell die Eigentümer auf einer Fläche von ca. 90 m². Die abgeschlossene Wohnung wurde erst im Jahr 2019 fertig renoviert und befindet sich somit in einem modernen Zustand. Neben einem großen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne sorgen ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und die neu installierte Küche für ein harmonisches Wohngefühl. Und weil hier alle auf ihre Kosten kommen sollen, erwartet Sie anschließend noch das ausgebaute Dachgeschoss. Weitere 2 Schlaf-/ Kinderzimmer, sowie Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad könnten im handumdrehen von Ihnen bewohnt werden. Unter dem Dach steht Ihnen zu guter Letzt noch ganz viel Stauraum für die mögliche Unterbringung der erzgebirgischen Holzkunst für die Weihnachtszeit zur Verfügung. Und wenn Sie jetzt noch nicht von dieser sehr gepflegten Immobilie überzeugt sind, dann haben wir noch ein Ass im Ärmel - Kauf eines nahegelenen Grundstücks für die Errichtung von PKW-Stellplätzen möglich!
Sprechen Sie uns an, damit wir die weiteren Details gemeinsam besprechen können.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

09456 Annaberg-Buchholz

Annaberg-Buchholz wird auch die "Hauptstadt des Erzgebirges" genannt. In grüner und trotzdem zentraler Ortslage von Annaberg befindet sich dieses Einfamilienhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr. Über die B95 sowie die B101 und die ca. 25 km entfernte A72 ist Annaberg-Buchholz an das Fernverkehrsnetz angebunden. Außerdem ist der Ort über die Erzgebirgsbahn an das Schienennetz angebunden.

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage ca. 3 km vom historischen, denkmalgeschützten Zentrum der Stadt Annaberg-Buchholz entfernt. Im Umkreis von ca. 1 km erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule, eine Gärtnerei, eine Bankfiliale, Haltestellen des ÖPNV und den Waldschlösschenpark von Annaberg-Buchholz.