3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.000 90 m²
70372 Stuttgart, Seelberg

Sehr sorgfältig und ganz im Stil der Erbauungsepoche bewahrte Wohnung im Hochparterre. Der Zustand ist äußerst gut. Drei Meter Raumhöhe mit durchgehend hochwertigem Stuck und Rundkehlen ergeben ein Wohngefühl der Extraklasse. In der gesamten Wohnung sind originalgetreu erneuerte Kunststoff-Isolierfenster teilweise mit wärmedämmenden Rolladen vorhanden. Das Treppenhaus ist im Stil der Zeit gehalten mit klassischem Schrammborden und Terrazzoboden versehen. Sie betreten die Immobilie und befinden sich unmittelbar in einem offenen großen Flur. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und Sie haben von hier aus Zugang zu allen anderen Räumen. Die Wohnräume, alle mit Kirschholzparkett belegt, können durch die entsprechenden vorhandenen Verbindungstüren ganz individuell genutzt werden. Ein separates WC sowie das Bad besitzen Tageslicht und hochwertige, zeitlos elegante Dornbracht-Armaturen. Die neuwertigen Fliesen geben diesen Räumen das entsprechende Wellness-Ambiente. Die geflieste Küche bietet viel Stauraum, einen XXL-Geschirrspüler sowie einen 5-flammigen Edelstahl-Gasherd. Von hier aus kommen Sie auch ganz bequem in die verglaste Frühstücksveranda und über 3 Stufen in den Garten. Perfekt als Hobbyraum kann der vormalige ca. 10 qm große Kellerraum, mit Fliesenboden, Heizkörper und Belichtung, genutzt werden. Ebenfalls im UG finden Sie den gemeinschaftlich genutzen Waschmaschinen- und Trockenraum. Die anteilige WEG-Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 8.000,00 €.

Die Wohnung befindet sich in Stutgart-Bad Cannstatt und zeichnet sich aus durch die besonders ruhige aber denoch sehr zentrale Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Stadt- und S-Bahnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Cannstatt bietet eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen. Die natürlichen Mineralbäder wie das Mineralbad Leuze und das Mineralbad Bad Cannstatt sind bei Besuchern ebenso beliebt wie die rustikalen Weinstuben. Zu den großen Grünflächen des Bezirks gehören der Kurpark und der zoologisch-botanische Garten Wilhelma aus dem 19. Jahrhundert. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist von hier aus perfekt zu erreichen.

Besichtigung Montag 24.08.2020 möglich. Ich werde Sie hierzu nach Ihrer Anfrage kontaktieren. Vielen Dank.