5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €975.000 151 m²
10781 Berlin (Schöneberg)

6.96 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 2

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Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
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Abstellkammer
Einbauküche

Die ausgesprochen großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines schönen Berliner Altbaus mit attraktivem Entreé aus dem Jahr 1918. Drei repräsentative Zimmer mit dekorativen Stuckelementen, die mit einer Raumhöhe von ca. 3,46 m beeindrucken, orientieren sich zur ruhigen Straße. Sie sind durch elegante Flügeltüren bzw. einen Durchbruch (die dazugehörigen Türen sind vorhanden) miteinander verbunden. Im mittleren
Zimmer befindet sich ein funktionstüchtiger Kaminofen. An das benachbarte Wohnzimmer schließt sich die geräumige nach Westen ausgerichtete Loggia an. Hofseitig befinden sich neben dem modernen Badezimmer mit Badewanne und Fenster zwei weitere Zimmer. Vom größeren - dem Berliner Zimmer - ist zur Zeit provisorisch ein Abstellraum abgetrennt. Über einen zweiten Flur gelangen Sie in die Küche mit Speisekammer, ein weiteres, tagesbelichtetes Bad sowie eine Abstellkammer. Dieser Teil der Wohnung wurde noch nicht saniert und kann deshalb nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Das Angebot wird von einem
dazugehörigen Kellerabteil und dem begrünten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen abgerundet.


Ausstattung:

Parkett- und Laminatboden
Doppelkastenfenster
Flügeltüren, historische Stuckelemente und Beschläge
Kamin
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
zweites Bad (unsaniert)
Loggia mit Westausrichtung
Speisekammer
Abstellkammer
Kellerabteil
Fahrradabstellplätze im begrünten Innenhof

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2012

10781 Berlin (Schöneberg)

Der Bezirk Schöneberg ist ein lebendiges und buntes Viertel, in dem multikulturelles und gutbürgerliches Leben nah beieinander existieren. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse zwischen Barbarossa- und Viktoria-Luise-Platz, einer zentralen und sehr beliebten Schöneberger Lage. Im benachbarten
Akazienkiez bieten viele kleine individuelle Geschäfte alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack reihen sich in den Altbaustraßenzügen aneinander und laden zum Verweilen ein. Mittwochs und samstags bietet der fußläufig entfernte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz frische Produkte aus der Region. Auch an Spielplätzen und guten Schulen mangelt es nicht. Die gewachsene Infrastruktur, die intakte historische Bebauung und nicht zuletzt die zentrale Lage machen diese Gegend zu einem besonderen Ort in Berlin. Der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist in nur wenigen
Gehminuten bequem zu erreichen. Auch der Wittenbergplatz, mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe, und der Kurfürstendamm sind nicht weit entfernt. Die umliegenden U-Bahnstationen Nollendorfplatz, Viktoria-Luise-Platz und Eisenacher Straße gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt.