2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 90 m²
51147 Köln, Grengel
bisheriger Preis €319.000

Das in solider Massivbauweise erstellte Wohnhaus aus dem Jahr 1951 wurde in den Jahren zwischen 1998 und 2000 in Wohneigentum aufgeteilt. Somit befinden sich im Objekt lediglich zwei Wohneinheiten. Diese bestehen aus einer Erdgeschosswohnung und der zum Verkauf stehenden Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Geschoss des Wohnhauses.

Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und funktionale Raumaufteilung. Vom Vorbesitzer als Loft genutzt, kann die Wohneinheit auch mit einfachen Mitteln in eine Drei-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen umgewandelt werden. Zur Wohnung gehören ein Wannenbad und ein Duschbad jeweils mit Fenster, eine Einbauküche, die mit erworben werden kann und ein offener gemauerter Kamin/Grill auf der ca. 22 m² großen Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleinerer Balkon, unmittelbar vor dem Haus ist der eigene PKW-Stellplatz. Im Souterrain des Hauses befindet sich ein weiterer Raum, der zum Beispiel als Büro nutzbar ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarunterstützung, die Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen. Die doppelt verglasten Fenster im 1. Obergeschoss sind alle mit Rollläden ausgestattet.

Hervorragende und ruhige Lage im Süd-Osten von Köln mit sehr guten Anbindungen an alle Verkehrsoptionen. Der Standort gehört mit seiner Einfamilienhausbebauung zu einer der gesuchten Wohnlagen Kölns. Man findet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, nahe gelegene Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Auch Erholungsflächen wie der Bieselwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist durch Fluglärm nicht beeinträchtigt.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.