Haus zu vermieten €980 130 m²
97618 Hohenroth, Rhön-Grabfeld (Kreis)

Gepflegtes, einstöckiges, freistehendes Einfamilienhaus: - ab sofort bezugsfähig - Erdgeschoß: • fünf, großzügig geschnittene, helle Räume mit großen Fenstern • alle Räume im EG barrierefrei miteinander verbunden • große überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer mit Grillmöglichkeit, zweite Terrasse vor dem Schlafzimmer • pflegeleichte, teils neue Bodenbeläge (Fliesen, Linoleum, Vinyl, Teppichboden) - plus Doppel-Garage und isoliertem Dachgeschoß mit Abstellfläche - großer Mehrzweckraum mit Tageslicht im Untergeschoss - moderne Öl-Heizung mit Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser (Kompletterneuerung 2005)

Der Zugang zum Haus erfolgt über 3 Stufen ins Treppenhaus. Die eigentliche Wohnung ist durch einen Windfang vom Treppenhaus getrennt. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: - Wohnzimmer mit Einbauschrank, neuem Vinylboden und Terrasse - Einbauküche inkl. Einbaugeräte, Fliesenboden - separater Vorratsraum mit Regalen und Fenstern - Esszimmer mit Fliesenboden - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Wachbecken - separates Gäste-WC - Diele inkl. Garderobeneinbauschränken, Fliesenboden - Schlafzimmer mit Teppichboden und Ausgang zur zweiten Terrasse - Kinderzimmer 1 mit neuem Vinylbelag - Kinderzimmer 2 mit Linoleumboden Auf Wunsch können auch weitere Zimmer möbliert/teilmöbliert gemietet werden. Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze sind mit direktem Zugang zum Keller. Räume im Untergeschoß: - großer Mehrzweckraum mit zwei Fenstern und Anschlüssen für eine Küchenzeile - separates Gäste-WC - Waschküche mit Waschmaschine und Bodenabfluss - weitere Kellerräume und Werkstatt Kabel-Breitbandanschluss ist vorhanden ebenso eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Die Immobilie liegt in einer großzügigen, begrünten, verkehrsarmen, Wohnregion der 80’er Jahre mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Hohenroth nur wenige Kilometer von Bad Neustadt/Saale entfernt. Die Kreisstadt bietet alle Möglichkeiten eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, kulturelle Angebote, Schwimmbäder und weiterführende Schulen, welche mit einer guten Busverbindung zu erreichen sind. Die Gemeinde Hohenroth selbst verfügt über einen modernen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Förderschule mit integriertem Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, diverse Ärzte und eine Apotheke, welche alle nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Der Ort hat ein aktives Vereinsleben wie z.B. Sport- und Musikverein. Im Ortszentrum befindet sich als Naherholungsgebiet der Hohenrother See, in der näheren Umgebung laden das Naturschutzgebiet Bayerische Rhön und die bekannten Heilbäder Bad Kissingen und Bad Bocklet zu Erlebnis und Erholung ein. http://www.hohenroth.rhoen-saale.net/internet/index.php

Langzeitvermietung für mehrere Jahre wünschenswert