3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 72 m²
76287 Rheinstetten / Mörsch, Rheinstetten
bisheriger Preis €350.000

Dieses moderne 3 Familienhaus entsteht zusammen mit einem Einfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße von Rheinstetten-Mörsch. Die angebotene Wohnung entsteht im Dachgeschoss und erstreckt sich über 2 Etagen. In der unteren Etage erwartet Sie ein offener Küchenbereich mit Essplatz und der angrenzende Wintergarten mit Dachterrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie 2 Schlafzimmer (kann auch als 1 großes Schlafzimmer gebaut werden) befinden sich auf dieser Ebene. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung in der sich eine offene Galerie/ Bibliothek befindet. Ein Kellerraum sowie ein Duplex-Parkplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Ein gemeinsamer Waschmaschinenraum steht den Bewohnern im Keller zur Verfügung.

Baubeschreibung: Außenwände Mauerwerk: porosierte Lochziegel Innenwände Kalksandstein/Trockenbauwände nach Ausführungsplanung Fundamentplatte und Keller: Stahlbeton Decken Stahlbeton Wände Innenseite: Glattputz Innentreppe zum DG 2 in Holzbauweise - Eiche geölt, mit Geländer in Holz/Stahlkonstruktion. Die Treppe wird als Raumspartreppe erstellt Badezimmer: Fliesen-Belag, im Duschbereich H= 220 cm, im Bereich Waschbecken, Badewanne, WC: 120 cm Waschbecken: 120 cm Böden Endbelag: im Badezimmern: Fliesen-Belag, in den erforderlichen Bereichen mit gefliester Sockelleiste Böden Endbelag: in den Trockenbereichen: technischer Parkettboden, Fussbodenheizung geeignet, Eiche Langdiele, geölt Fenster und Fenstertüren: Profilsystem: SCHÜCO CORONA CT70 stahlverstärkte Mehrkammerprofile aus PVC Verglasung: Zweischeibenverglasung Innentüren in Überhöhe (h=2,11 m) als glatte Zimmertüren, weiß lackiert Elektroinstallation: Rufanlage: Fabrikat Siedle Fabrikat Schalterprogramm Jung AS 500 Sanitärobjekte
 Waschbecken: Duravit Waschtisch 60 cm
 Badewanne im Bad OG : Duravit 175x80 cm 
 Toilette: Duravit Vero Tiefspüler inkl. WC Sitz mit Absenkautomatik
 Dusche: Bodengleiche Durchrinne - Edelstahl FA Geberit o.g.
 Armaturen: Alle Armaturen: Markenarmaturen Hans-Grohe o.g. Dezentrale Lüftungsanlage mit Duo-Wärmetauschern Heizungs-System: Gasbrennwerttherme, Fabrikat: Buderus als Fußbodenheizung Fassade: Thermische Hülle nach Energiebericht konform EnEV
 Aussenputz mineralisch als Scheibenputz, wasserhemmend, Körnung 2-3 mm Hofanlage: Bodenbelag aus Betonpflaster

Dieses Neubauprojekt 3-Familienhaus entsteht zusammen mit einem 1 Familienhaus auf einem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße im alten Stadtteil von Rheinstetten-Mörsch. Alle Schularten sowie Kindergärten sind in Rheinstetten vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung vorhanden.

Neubau - Bezugsfertig September 2021 Hochwertige Innenausstattung Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Termin bei mir im Büro oder am Bauplatz. Für besondere Wünsche organisieren wir auch gerne ein Treffen mit dem Architekten, der Ihre persönlichen Ideen in das Bauprojekt einfließen lassen kann.