Haus zum Verkauf €169.000 150 m²
Im Dorfkern der aufstrebenden Gemeinde Albersweiler, gegenüber des Dorfplatzes mit zahlreichen Geschäften und Parkmöglichkeiten, können wir Ihnen dieses schöne historische Anwesen zum sofortigen Kauf anbieten. Laut Liste der Kulturdenkmäler wurde der Torbogen (spätbarock) im Jahre 1780 erbaut. Die schöne Fassade sowie das Dach wurden bereits in den letzten Jahren saniert. Mitte der 80er Jahre wurden die Räume renoviert und die ehemalige Durchfahrt als Praxisraum ausgebaut. Die zuletzt als gewerbliche Praxis genutzten Räume im Erdgeschoss könnten ohne großen Aufwand zu Wohnräumen umgebaut werden. Im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen Ihnen weitere Wohnräume sowie Bäder zur Verfügung. Vom großen überdachten Balkon blickt man in den idyllischen Innenhof mit der eingefassten Sandsteinmauer. Auch hier findet man einen historischen Torbogen mit Zugang zum großen Nebengebäude. Hier steht Ihnen genügend Nutzfläche und Stauraum zur Verfügung. Insgesamt macht das Anwesen einen gepflegten Eindruck, sollte jedoch in verschiedenen Gewerken modernisiert und optisch aufgewertet sowie renoviert werden. Das Areal hat eine Größe von ca. 213 qm Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche inkl. Praxis beträgt ca. 150 qm. Fazit: Ein preisgünstiges Haus für den Liebhaber alter Gebäude mit viel Platzbedarf. Sofort zur Übernahme frei ! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine bevorzugt schriftliche Anfrage freuen. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen dann gerne zu.
- Gaszentralheizung (Bj. 1991) - Isofenster - Balkon - neue Fassade mit Glattputz (2010) - neues Dach (1990) Über weitere Ausstattungsdetails informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort !
In einer Senke im Queichtal am Haardtrand gelegen, bildet Albersweiler die Pforte zum Wasgau. Sanft ansteigende Berge umrahmen den Ort, der durch seinen Ortsteil St. Johann auf eine über 1000 jährige Geschichte zurückblicken kann. Zahlreiche Wanderwege laden zu erholsamen Wandertouren ein. Gute Verkehrsanbindung (B 10 - A 65) nach Landau, Neustadt, Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken in direkter Nähe im Ort.
