3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 80 m²
88239 Wangen im Allgäu, Ravensburg (Kreis)

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wangen im Allgäu. Das Objekt wurde im Jahr 1968 erbaut und ist in 5 Wohneinheiten unterteilt. Das Dach wurde vor ein paar Jahren komplett erneuert, die Hausfassade ist vor 5 Jahren neu gestrichen worden. Außerdem wurde 2011 eine neue Küche eingebaut, der Küchenboden neu gefliest und in der Wohnung wurden neue Heizkörper angebracht. Die geräumige Wohnung mit 3 Zimmern, bietet Platz auf ca. 80 qm Wohnfläche. Der ehemalige Balkon ist vor ein paar Jahren zum Wintergarten umgebaut worden, der Boden des Wintergartens ist gefliest und Kunststoff-Fenster mit zweifach-Verglasung sind eingebaut. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit einer Dusch-/Badewanne und einem Waschbecken. Gefliest ist das Badezimmer mit Marmor-Fliesen. Außerdem hat das Badezimmer Fußbodenheizung und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat nebenan. Die beiden hellen Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 13 qm und 15 qm Wohnfläche. Zusätzlicher Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Im Keller befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Wäscheraum. Platz für den Pkw findet sich in der zur Wohnung gehörenden Garage und dem Außenstellplatz vor der Garage. Die Wohnung liegt in einer Siedlung am Stadtrand von Wangen, die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten und mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Lage am Stadtrand ist der ideale Ausgangspunkt um Spaziergänge im Grünen zu unternehmen, gleichzeitig ist die Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten nur einen Katzensprung entfernt. Sie haben die Möglichkeit, einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne lassen wir Ihnen den Link dafür auf Anfrage zukommen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angaben Ihrer Adresse und Telefonnummer nicht bearbeiten können.

Leben, arbeiten, wohnen und wohlfühlen im malerisch gelegenen Wangen im Allgäu. Die Große Kreisstadt Wangen ist Mittelzentrum im Westallgäu und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg. Die Stadt hat einiges zu bieten: So werden zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, attraktiver Einzelhandel bis hin zur Kinderbetreuung und Hilfe für Senioren angeboten. Die malerische Altstadt bietet selbstverständlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten werden durch die mehr als 20 öffentlichen, privaten, gewerblichen und kaufmännischen Schulen bereit gehalten. Die Wohnung liegt in einer Siedlung am Stadtrand von Wangen im Allgäu. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten, mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten in der Innenstadt. Verkehr: Mit der Bundesautobahn A96 Lindau-München hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtbusverkehr verbindet die Außenbezirke mit der Innenstadt. In Wangen besteht Anbindung an die Zugstrecke Lindau - Memmingen - München und Hergatz - Kißlegg - Aulendorf. Überörtliche Buslinien vervollständigen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.