4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 103 m²
55268 Nieder-Olm, Mainz-Bingen (Kreis)

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de Schon von außen und im Treppenhaus präsentiert sich das 6-Familienhaus nicht nur repräsentativ sondern auch sehr gepflegt. Beim Betreten der im 1. Obergeschoss liegenden Wohnung fällt sofort die Großzügigkeit auf. Wenden Sie sich nach rechts so kommen Sie in ein großes Schlafzimmer, welches einem Doppelbett und einem großen Schrank sehr gut Platz bietet. An das Schlafzimmer schließt sich ein modernes in weiß gehaltene Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC an. Hier können Sie jeden Morgen gut gelaunt beginnen. Durch die Tatsache, dass es zwei vollwertige Badezimmer gibt, kommt es zu keinem morgendlichen Stau. An das Badezimmer schließt sich nun die Küche an. Hier wurde eine hochwertige Musterring Küche mit hochwertigen Elektrogeräten verbaut. Die Küche ist in weiß gehalten und hat eine anthrazitfarbene Arbeitsplatte, welche sehr gut mit dem dort verbauten grauen Fliesenboden harmoniert. Aus der Küche gehend nach rechts kommen Sie in den ca. 33qm großen Wohn- Essbereich mit einer über 11qm großen davorliegenden Sonnenloggia. Hier erleben Sie einen echten WOW-Effekt und ein Gefühl von Weite, der Blick ist wirklich atemberaubend gut und unverbaubar. Hier können Sie gemütlich mit Freunden zusammensitzen, einen Fernsehabend genießen oder nach Feierabend auf der über 11qm großen Loggia relaxen und den Sonnenuntergang genießen. Die Loggia verfügt über eine Markise, sowie zwei zusätzliche Seitenmarkisen. Durch die vielen Fensterflächen ist nicht nur das Wohnzimmer lichtdurchflutet sondern die gesamte Wohnung. Wenden Sie sich vom Wohn- Essbereich nach links kommen Sie in einen zweiten privaten Flurbereich. Hier befindet sich ein großer Abstellraum als Kellerraum. An diesen schließt sich das bereits erwähnte zweite vollwertige moderne auch in weiß gehaltene Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche an. Gegenüber des Badezimmers befinden sich zwei Kinderzimmer, welche auch den herrlichen Fernblick über die Stadt Nieder-Olm haben. Alles in allem hat die Wohnung alles was man sich wünscht und das Beste ist, dass sie sich noch in einem 1-AAA Zustand befindet. Zur Wohnung gehört eine vollwertige Einzelgarage mit automatischem Toröffner und der davorliegende PKW-Stellplatz. Für Fahrräder ist ebenfalls in Form eines abschließbaren Fahrradraums gesorgt.

Die Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin.

Nieder-Olm ist nur wenige Autominuten von Mainz entfernt und bietet somit die Nähe zur Stadt in einer ruhigen Top-Lage. Das idyllische Örtchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen sehr schnell zu erreichenden Autobahnanschluss, über den man in nur 20 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, in nur 25 Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in 40 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangt. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung nach Mainz mit dem Bus oder dem Zug, hier erreichen Sie nach nur 30 Minuten Fahrzeit die Mainzer Innenstadt. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind somit optimal. Auch finden sich Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen und Ansprüche. An Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken hat Nieder-Olm ebenfalls alles zu bieten. Nur hier in Nieder-Olm bekommen Sie diesen optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und trotzdem zentralem Wohnen. Die Felder bieten sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder das morgendliche Joggen an.

Unser Motto ´´Anders als Andere`` bedeutet für uns ´´Besser als Andere`` zu sein. Wir sind seit über 20 Jahren in Mainz und Wiesbaden für Sie erfolgreich tätig. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: kontakt@hefnerimmobilien.de oder Tel.: 06131 3390000 oder Mobil: 0178 6481019. Wenn Sie den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das in nur 3 Klicks auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Einfach 2 Minuten investieren und unverbindlich unseren Marktpreis-Konfigurator anklicken. Unseren neuesten Marktbericht erhalten Sie gerne bei uns im Büro. Wenn Sie an einer Karriere in der Immobilienbranche interessiert sind, sprechen Sie uns an. Weitere Informationen zu unseren freien Stellen finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de Auch in Finanzierungsfragen sind wir der richtige Partner für Sie. Wir erarbeiten gerne mit Ihnen und unseren Finanzierungspartnern zusammen das passende Konzept. Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind offizieller Kooperationspartner der Deutsche Leibrenten AG. Wir sind offizieller Kooperationspartner von Dr. Klein Finanzierungen.