2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.000 37 m²
01159 Dresden, Löbtau-Süd

_ Gepflegte 2-Raum-Wohnung in einem ruhig gelegenen Eckhaus in Dresden-Löbtau _ Im 5. Obergeschoss gelegene Etagenwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche _ Verfügt über einen Aufzug _ Geräumiger Flur, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad _ Tageslichtbad mit Dachflächenfenster verfügt über Waschbecken, Toilette, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss _ Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon _ Eine kleine Küchenzeile mit gemütlicher Sitzecke, lädt zum Zelebrieren der eigenen Kochkünste ein _ Das Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster verspricht ruhige Träume _ Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller _ Zusätzlich steht den Bewohnern Gartenbereich mit Wäscheplatz zur Verfügung _ Die Wohnung ist unbefristet vermietet, daher eignet sich hervorragend als Kapitalanlage _ Die Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 3.360 € _ Das Hausgeld beträgt 131 €, wovon ca. 87 € auf den Mieter umgelegt werden können

_ Diele, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Laminat ausgekleidet _ Fliesen in Bad und vor Küchenzeile _ Dachflächenfenster in Bad und Schlafzimmer _ Waschmaschinenanschluss im Bad _ Küchenausstattung im Besitz der Mieterin _ Balkon zum Innenhof ausgerichtet _ Abstellraum im Kellergeschoss _ Aufzug fährt bis zur Wohnung _ Effiziente Gas-Zentralheizung _ Unbefristet vermietet, daher besonders geeignet für Kapitalanleger

_ Löbtau - ein idyllischer und pulsierender Stadtteil, im Westen Dresdens _ Stilvolle Gründerzeithäuser und helle, moderne Wohnquartiere prägen das Gesicht des Stadtteils _ Der Bonhoefferplatz mit öffentlichen Grün- und Spielflächen, liegt in der direkten Nachbarschaft _ Aufgrund der Nähe zur TU-Dresden, ist der Stadtteil auch bei Studenten sehr beliebt _ Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der „Löbtau Passage“ _ Zahlreiche Kindergärten und Schulen aber auch viele gastronomische Einrichtungen sind nur einige Schritte von der Haustür entfernt _ Zentrale Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote _ Hervorragende Infrastruktur _ Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vom Haltepunkt Bünaustraße _ „Kesselsdorferstraße“ und die Bundesstraße 173 führen auf direktem Wege zur Autobahn-Anschlussstelle "Dresden-Gorbitz" _ Gute Anbindung durch den Flughafen Dresden International und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz der Deutschen Bundesbahn