4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.000 85 m²
08344 Grünhain-Beierfeld, Erzgebirgskreis

Die familienfreundliche 4 Raum Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines mit 9 Wohnungen ausgestatteten Mehrfamiliendoppelhauses aus dem Baujahr 1924. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² sind von dem zentralen, großzügigen Flur das Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei separate Kinderzimmer sowie Küche und Bad erreichbar. Die Böden sind mit Linoleum ausgelegt. Der ursprüngliche Holzdielenfußboden ist teilweise noch vorhanden. Die 02/2020 neu eingebaute Erdgas-Etagenheizung / Hersteller Vaillant ist mit einem integrierten Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. In den Wohnräumen sind Plattenheizkörper mit Kupferrohren eingebaut. Die doppelverglasten weißen Kunststofffenster verfügen über Außenjalousien mit manuellem Bandzug, so dass auch an heißen Sommertagen eine ausreichende Beschattung möglich ist. Für heutigen Wohnstandard sind Modernisierungen erforderlich. Für gärtnerisches Geschick und gemütliche Stunden mit Freunden und Familie lädt der nach Süd ausgerichtete ca. 95 m² große Garten mit kleinem Gartenteich ein. Heute befindet sich hier die TV/SAT Antenne sowie der Stellplatz für Pkw und Krad. Separat gelegen ist das zur Wohnung gehörige Gartenhaus. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Keller sowie eine Dachkammer. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert – Dacheindeckung, Fassaden- und Sockelerneuerung, Einbau eines Wasch-/Trockenbereiches im Gemeinschaftskeller.

Grünhain Beierfeld ist eine junge Stadt mit ca 6 000 Einwohnern und liegt im Westerzgebirge zwischen Schwarzenberg und Zwönitz am 728 m hohen Spiegelwald im Landschaftsschutzgebiet Oswaldtal Die familienfreundliche 4 Raum Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Supermärkte, Tankstellen, Banken, Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen, attraktive Hotel und Gastronomie, eine Schwimmhalle, das Technikzentrum, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindereinrichtungen sprechen für den lebens und liebenswerten Wohnstandort. Die ausgezeichnete Lage der Eigentumswohnung eröffnet für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessante Optionen. In der Stadt dominiert die traditionsreiche metallverarbeitende Industrie Ausflugsziele wie der Natur und Wildpark Waschleithe Sachsens ältestes Schaubergwerk sowie der König Albert Turm auf dem Spiegelwald sind begehrte Ausflugsziele.

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