4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 122 m²
Das um 1890 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus im Villenstil, erhielt vermutlich in den 1920iger Jahren einen Anbau und befindet auf einem hängigen Grundstück in der Ortslage Bärenhecke oberhalb der Müglitztalstraße. Das Gebäude wird in den kommenden Monaten vollständig entkernt und saniert. In diesem Zuge entstehen 3 anspruchsvolle familiengerechte Wohnungen, die über den ortsüblichen Standard hinausgehen. Individuelles, modernes Design in den Wohnungen und eine kleine überschaubare Eigentümergemeinschaft sind bei diesem Projekt hervorzuheben. Das herrlich helle Penthouse, welches sich über einen großzügigen Flurbereich erschliesst, verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss mit einer ca. 25m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, von wo sich ein sensationeller Blick ins Müglitztal bietet! Ein 45m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich schliesst sich hier an und somit viel Platz für die ganze Familie. Drei weitere Zimmer stehen zum Schlafen, als Kinder-, oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das modern und mit hochwertiger Sanitärausstattung versehene Bad und das Gäste WC sind mit großformatigen, geschmackvollen Fliesen ausgestattet und verfügen u.a. über eine Eckbadewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, als auch über eine ebenerdig begehbare Dusche welche sich separat im Gäste WC befindet. Eine raumweise einstellbare Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung Standard. Der Wohnung ist ein ebenerdiger, von der Straße aus erreichbarer Außenstellplatz zugeordnet. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen befinden sich ebenfalls im Gebäude. Im unmittelbaren Eingangsbereich werden die Klingel- und Rufanlage sowie der Hausbriefkasten platziert. Die Bezugsfertigkeit wird zwischen dem 2. und 3. Quartal 2021 angestrebt.
- attraktive, helle Wohnung mit familienfreundlichen Grundriss - großzügige Terrasse (ca. 25m²) in Süd-West-Ausrichtung mit herrlichem Blick - Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierverglasung - elektrisch bedienbare Außenrollos in den Wohnbereichen - Fußbodenheizung in allen Räumen, Raumweise regelbar - hochwertige Fußbodenbeläge (Parkett/ Fliesen) - Markenausstattung im Bad- und Sanitärausstattung von dt. Premiumanbietern - Hauptbad mit Eckbadewanne, gr. Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC und WM-Anschluss - Gäste-WC mit bodengleicher Dusche mit Echtglastrennwand, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC - moderne Down Lights in Bad und Gäste-WC
Das zwischen der Müglitztal- und der Johnsbacher Straße gelegene Grundstück befindet sich im Glashütter Ortsteil Bärenhecke. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von offener Wohnbebauung in überwiegend eingeschossiger Bauweise. Bärenhecke ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Glashütte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Geprägt wird dieser Ortsteil durch die gleichnamige Mühlenbäckerei mit angeschlossenem Verkauf. Die Müglitztalstraße befindet sich ca. 5 m unter dem Untergeschossniveau des Hauses in ca. 20 m Entfernung. Begründet durch die räumliche Enge des Müglitztales und die ständige Expansion der ansässigen Unternehmen, stellt sich die ausreichende Versorgung mit Wohnraum zunehmend schwierig dar, so dass viele Mitarbeiter der ansässigen Betriebe zum Pendeln gezwungen sind. Ein nennenswertes Angebot an qualitativ hochwertigen Wohnraum ist praktisch nicht vorhanden. Bärenhecke ist mit dem Haltepunkt Bärenhecke-Johnsbach der Müglitztalbahn an das Schienennetz angebunden. Eine Buslinie des RVD hält ebenfalls im Ort.
Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Grundlage für die Erstellung waren die zum Zeitpunkt der Produktion bekannten Sachverhalte welche der Verkäufer übermittelt hat. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Änderungen sind vorbehalten. Die räumliche Aufteilung kann, nach Rücksprache mit dem Verkäufer, mitbestimmt werden.
