Haus zum Verkauf €259.000 101 m²
25821 Bredstedt, Nordfriesland (Kreis)

Mit ganz viel Charme und einem unverbaubaren Panoramablick in die weite nordfriesische Landschaft präsentiert sich diese attraktive Immobilie. Das 1957 massiv erbaute Wohnhaus mit der schönen Rotklinkerfassade wurde laufend modernisiert und renoviert, es befindet sich außen wie innen in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster in den letzten Jahren sukzessive erneuert. Mit großzügigem Abstand zur Straße steht das Haus auf einem langgestreckten Grundstück, das sich nach Süden mit der Natur verbindet. Weitblick, Nordseebrise und das Salz in der Luft lassen sich am besten von der erhöht liegenden Terrasse und dem kleinen Balkon genießen. Rückzugsort für die ganze Familie wird im Sommer der pflegeleichte Garten. Zwischen liebevoll arrangierten Ziersträucher und Farbklecksen von Blühpflanzen bietet die Rasenfläche den Freiraum für Freizeitvergnügen jeder Art. Das Haus ist unterkellert mit Zugang über Innen- und Außentreppe. Eine einfache Garage (ca. 18 m²) und drei Freiplätze stehen den Fahrzeugen zur Verfügung. Am Balkon sind geringfügige Reparaturen notwendig. Als Alternative zur nicht mehr zeitgemäßen Ölheizung liegt ein Gasanschluss an der Straße. Breitbandanschluss liegt am Haus. Ein Energieausweis ist beauftragt.

Familiengerecht verteilen sich auf zwei Ebenen fünf Wohnräume. Hell und zeitlos modernisiert und renoviert, mit Pitchpine Dielenboden hochwertig ausgestattet, von zahlreichen Fenstern gut belichtet strahlt das Haus im Innern Wohlfühlatmosphäre aus. Je nach Bedarf lassen sich die Zimmer als Refugium der Kinder, für das Home Office, für Gäste oder das Hobby nutzen. Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit Blick nach Süden in den schönen Garten und hinreißendem Weitblick. Ein weiteres Zimmer ließe sich wunderbar als Esszimmer nutzen, denn die Größe der Küche mit ca. 7 m² entspricht eher dem Standard der Fünfziger Jahre. Die Einbauküche verfügt über Markengeräte sowie ein Ceran Kochfeld. Hell und freundlich führt der mit großformatigen Fliesen belegte Eingangsflur in die Räume des Erdgeschosses und über eine aufwendig vom Tischler gefertigte Treppe in das Obergeschoss. Highlight ist hier das Balkonzimmer mit der schönen Aussicht und garantierter Ruhe für gesunden Schlaf. Das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest. Ein kleines Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Sauna im Untergeschoss trägt zum Wohlbefinden bei. Im Untergeschoss stehen außerdem klassischen Kellerräume für Vorräte, zum Abstellen und für die Heizungsanlage und den 3.000 Liter fassenden Öltank zur Verfügung.

Am südlichen Ortsrand von Bredstedt, in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, liegt diese schöne Immobilie. Fünf Minuten Fußweg – Marktplatz, Kindergarten und Grundschule liegen nur einen Katzensprung entfernt. Bredstedt, die kleine Stadt im Herzen Nordfrieslands mit ca. 5.000 Einwohnern, ist anerkannter Luftkurort und profitiert von der günstigen Lage zur Nordsee und den Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt. Ein lebendiges Zentrum mit Geschäften und Gastronomie, kulturellen Angeboten und Gewerbegebieten trägt zur Attraktivität als Wohnort bei. Mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist Bredstedt gut aufgestellt, für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem ein Erlebnisbad und die Sporthalle zur Verfügung. Die reizvolle landschaftliche Umgebung lädt zu Ausflügen in die flachen Marschgebiete, an die Nordseeküste oder auf die hügelige bewaldete Geest ein. Als Startpunkt für spannende Schiffsausflüge in das nordfriesische Wattenmeer, nach Amrum oder Föhr und zu den Halligen, bieten sich die ca. 30 Autominuten entfernten Häfen Dagebüll und Schlüttsiel an. _Niebüll (Sylt Shuttle), Husum Zentrum und Golf Club Husumer Bucht jeweils ca. 18 Kilometer _Flensburg und dänische Grenze jeweils ca. 40 Kilometer _Eckernförde und Apenrade (DK) jeweils ca. 70 Kilometer _St. Peter-Ording ca. 60 Kilometer, Rømø (DK) ca. 100 Kilometer _Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer

Ein Energieausweis ist beauftragt.