2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.999 79 m²
55130 Mainz, Laubenheim

Viel Luft, Licht und große Gemütlichkeit: Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Galerie-Wohnung mit Dachterrasse in sehr begehrter und ruhiger Lage in Mainz-Laubenheim ist sofort frei! Die rund 80 qm große Wohnung befindet sich in einem 1986 erbauten 2-Familienhaus. Durch die Wohnform Galeriewohnung, den Freisitz mit großartigem Fernblick und die behagliche Dachgeschoss- sowie Fenster-Architektur ist sie ein wirklich besonderes Zuhause. Junge Paare, Singles als auch Pendler fühlen sich in der Maisonette-Wohnung wohl. Kapitalanleger können mit ihr attraktive und sichere Mieteinnahmen generieren. Alle Wohnbedürfnisse erfüllt sie innerhalb ihrer schönen Grundrissführung. Ob im weitläufigen Wohnbereich mit der Essecke, der Küche mit Speisekammer oder dem voll ausgestatteten Tageslichtbad. Dem atmosphärischen Galerie-Schlafzimmer gehört sogar das gesamte Dachgeschoss. Der Eingangsbereich öffnet sich unmittelbar zur wunderschönen Wohn-Esslandschaft, deren großzügige Fensterfront auf die östlich ausgerichtete, 8 qm große Dachterrasse führt: Tanken Sie hier Morgensonne für den perfekten Start in den Tag! Kellerraum, Waschraum und Garage mit elektrischem Tor (für € 10.000 beim Wohnungskauf mit zu erwerben) runden das tolle Angebot ab. Ist Ihr Interesse an der Wohnung geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich gleich einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

– 2-Zimmer-Maisonettewohnung, Variante Galerie-Wohnung – Wohnung mit 1 Schlafzimmer – Geräumige Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung und elektrischer Markise – Sofort kaufen, renovieren und einziehen! – 1x Bad mit Fenster Elemente: 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne – Gas-Zentralheizung: 2014 erneuert – Flachheizkörper – Metall-Alu-Fenster mit Doppelverglasung: Teils mit elektr. Rollläden – Fußböden: Laminat, Fliesen – Abstellraum – Keller (4–5 qm) – Waschraum – Garage mit elektr. Tor (Kaufpreis € 10.000) – Als Kapitalanlage geeignet

Großstädtische Betriebsamkeit und ländliche Idylle - beides geht in Mainz-Laubenheim, einem Vorort von Mainz. Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet dieser Stadtteil ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Bundesstraße 9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden. Das günstige Klima und die Vielzahl der Sonnenstunden im Jahr sind hervorragende Bedingungen für den Weinbau an diesen Steillagen. Aufgrund der bekannten Feste wie das Rebblütenfest und die Laubenheimer Kerb im romantischen Park, das für Gemütlichkeit und rheinhessische Lebensfreude steht, findet man schnell Anschluss. Auch die vielen Vereine, vom Gesang übers Angeln bis hin zum Reiten, bieten gute Möglichkeiten, hier schnell heimisch zu werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.