3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.999 86 m²
65468 Trebur

5,80% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Frisch renoviert und sofort frei: Diese ca. 86 m² große, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trebur-Geinsheim ist bereit, einem Paar oder einer 3-köpfigen Familie ein behagliches Zuhause zu spenden.

Die lichtdurchflutete Wohnung aus dem Baujahr 1997 enthält 2 Schlafzimmer und liegt in ländlich-ruhiger Lage im 1. Stock eines 3-Parteien-Hauses.

In der Koch-Ess-Wohnlandschaft mit ausgiebigen 40 m² Größe sowie auf dem angeschlossenen West-Balkon mit Abendsonne liegt der Fokus klar auf Wohlfühlen. Das können Sie in vollen Zügen genießen, wenn Sie das Apartment kaufen. Im Wohnbereich und dem Elternschlafzimmer kreieren je zwei bodentiefe Fenster eine lichtdurchwirkte Atmosphäre.

Attraktiv für Freizeit und Tagesabläufe ist auch die zentrale Anordnung des Bades am Eingangsbereich zwischen den Schlafzimmern und dem Gemeinschaftsbereich für die Familie.

Ist nach dem Wohnungskauf eine Küche ausgesucht, können Sie gleich Ihr Leben im neuen Heim starten,
denn der Innenausbau wurde 2020 hochwertig erneuert und das Badezimmer mit einer neuen Duschkabine und einem neuen Waschbecken ausgestattet.

Sie möchten diese angenehme Wohnung gerne einmal von innen erleben? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin für das 3-Zimmer-Apartment! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

- Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk

- Wohnung mit 2 Schlafzimmern

- Balkon mit West-Ausrichtung

- 1x Bad mit Fenster
- Wanne, Dusche u. Waschmaschinenanschluss

- Gas-Zentralheizung

- Flachheizkörper

- Keller (7 m²)

- 2 Kfz-Stellplätze (offen)

- Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen

- Fußböden: hochwertiger Vinylboden und Fliesen

- Wände und Decken: Malervlies

- Whg. geeignet als Kapitalanlage


Renovierung und Sanierung

2010:
- Komplette Erneuerung der Gas-Zentralheizung
- Inklusive Erneuerung der Leitsysteme Heizung

2020:
Wohnungssanierung:

- Neuer Wand- und Deckenbelag: Malervlies
- Neuer Bodenbelag: hochwertiger Vinylboden
- Neue Rollladengurte
- Neue Sockelleisten
- Neue Duschkabine und neues Waschbecken
- Neue Türen
- Neue Balkon-Fliesen

2020:
- Erneuerung der Hebeanlage

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

2 Stellplätze

65468 Trebur

Die Wohnung befindet sich im Treburer Ortsteil Geinsheim.

Der Ort war lange Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die räumliche Nähe zu Rüsselsheim, Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Nauheim Oppenheim und Mainz erlaubte es, dass die Bewohner sich im Lauf der Industrialisierung beruflich als Pendler in die umgebenden Städte orientieren konnten.

In Geinsheim wird aber auch noch immer Landwirtschaft betrieben, so ist der Ortsteil der Gemeinde Trebur von Feldern, auf denen Raps, Sonnenblumen, Getreide, Mais und Zuckerrüben angebaut werden, umgeben.