1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 37 m²
73033 Göppingen, Göppingen (Kreis)

Wohnung nur für Kapitalanleger, Eigennutzer bitten wir höflichst Abstand zu nehmen zu diesem Angebot. Da die Wohnung vermietet ist ist es uns leider nicht gestattet mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters Bilder von der Wohnung innen zur Verfügung zu stellen. Über ein schönes und helles Treppenhaus betreten Sie diese gepflegte Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit neun Parteien. Über den Flur - auf der linken Seite - ist das geräumige Bad mit Dusche Platz für Waschmaschine, WC und Waschbecken. Geradeaus vom kleinen Flur liegt das große Wohn- und Esszimmer mit Schlafgelegenheit und Ausgang auf den herrlichen Südbalkon, auf dem es sich wunderbar auch mit mehreren Personen genießen läßt. Die Wohnung besticht durch eine sehr gelungene und schöne Raumaufteilung. Die Wohnung ist seit langer Zeit ( 1998) an einen solventen Mieter für damals 630 DM warm vermietet, die Miete wurd bis heut nie erhöht. Der Mieter möcht auch wenn einen Mieterhöhung kommt langfristig da bleiben.

Wohnung nur für Kapitalanleger, Eigennutzer bitten wir höflichst Abstand zu nehmen zu diesem Angebot. Da die Wohnung vermietet ist ist es uns leider nicht gestattet mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters Bilder von der Wohnung innen zur Verfügung zu stellen. Wir haben aber ein gutes Verhältnis zum Mieter und können jederzeit Besichtigungsatermine vereinbaren. Die Böden im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das Gäste-WC, die Küche und das Bad sind raumhoch gefliest. Die Küche ist zudem mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die als Bonus im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Bad hat es zudem Platz für eine Waschmaschine und/oder einen Wäschetrockner. Alle Zimmer haben Rolläden. Die Terrasse ist mit pflegeleichten Fliesen gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto. Der Balkon ist in Richtung sonniger Süden ausgerichtet, hier lassen sich auch Urlaubstage genießen. Im Jahr 2019 wurden im Haus folgende Modernisierungen vorgenommen: Das Treppenhaus wurde neu gestrichen. Eine neue Gasheizung wurde eingebaut! Die Hausverwaltung ist sehr solide und es sind nach diesen Modernisierungen 2.689,93 Euro Instandhaltungsrücklagen bezogen auf die Wohnung vorhanden. Dies ist ein entscheidender Punkt beim Kauf, auf diesen Betrag sparen Sie die Grunderwerbsteuer!

Wohnung nur für Kapitalanleger, Eigennutzer bitten wir höflichst Abstand zu nehmen zu diesem Angebot. Da die Wohnung vermietet ist ist es uns leider nicht gestattet mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters Bilder von der Wohnung innen zur Verfügung zu stellen. Eine besondere Immobilie hat meist auch eine außergewöhnliche Lage: Hier befinden Sie sich in Göppinen-Reusch, einem Stadtteil, der seit 100 Jahren zu Göppingen gehört und beständig mitgewachsen ist. Die Wohnung liegt in einer reinen Anwohnerstraße ruhig und uneinsehbar. Die Lage ist phantastisch: zu Fuß erreichen Sie, aus dieser ruhigen Wohnoase, in ca. 15 Minuten die Göppinger City! Die Stadt liegt an der B 10 Stuttgart–Ulm und an der B 297 Lorch–Tübingen. Die B 10 führt heute in einer Umgehungsstraße südlich an der Stadt vorbei. Die nächste Anschlussstelle an die Bundesautobahn 8 Stuttgart–Ulm liegt etwa 10 km südlich in Aichelberg. Die Stadtmitte ist seit einigen Jahren verkehrsberuhigt. Für die Nutzer des ÖPNV liegt Göppingen direkt an der Filstalbahn von Stuttgart nach Ulm. Im Stadtgebiet selbst versorgen zahlreiche Buslinien des Omnibusverkehrs Göppingen und weiterer Unternehmen den ÖPNV. Seit 2014 ist Göppingen auch dem VVS angeschlossen.

Wohnung nur für Kapitalanleger, Eigennutzer bitten wir höflichst Abstand zu nehmen zu diesem Angebot. Da die Wohnung vermietet ist ist es uns leider nicht gestattet mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters Bilder von der Wohnung innen zur Verfügung zu stellen. Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: gk@m-quadrat-immobilien.de Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst dann vereinbaren können, wenn Sie uns vorab vollständig alle Kontaktdaten von Ihnen/des Kaufinteressenten (Postanschrift, Telefonnummer - unter der Sie tagsüber auch erreichbar sind - und Ihre E-Mail-Adresse) über das Kontaktformular des jeweiligen Internetportals übermittelt haben.