3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040 107 m²
76534 Baden-Baden, Steinbach
bisheriger Preis €1.190

Bei dieser ansprechenden 3,5 Zimmer-Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Komplett-Sanierung in einem freistehenden Zwei-Familienhaus. Das Gebäude befindet sich in erhöhter Lage und ist über eine gemeinsame, breite Außentreppen (19 Stufen) zugänglich. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und kann sofort bezogen werden. Neben dreieinhalb Zimmern zählen zu dem Objekt ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich ist ein Abstellraum von 6,5 qm innerhalb der Wohnung vorhanden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019/2020 statt. Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist die 16 qm große Terrasse. Der daran angrenzende Gartenanteil kann mitbenutzt werden. Weiterhin gehört eine neue Einbauküche zur Wohnung, die über einen Möblierungszuschlag berechnet wird. Eine Garage, vor der sich ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto befindet, steht ebenfalls zur Verfügung.

- Erstbezug nach Komplettrenovierung - Garage und überdachter Stellplatz - hochwertiges Bad - Gäste WC - Wohnräume mit Eichenparkett - Küche, Bad, WC, Diele und Flur mit modernen Fliesen - neue Einbauküche mit integriertem Geschirrspüler, Kühlschrank, erhöht eingebautem Herd und separatem Ceran-Kochfeld mit Abluft-Abzugshaube - zusätzlicher Abstellraum (6,5 qm) innerhalb der Wohnung - moderne Wärmeschutzverglasung mit Aluminium-Rolläden - hochwertiges, modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz - separates Gäste-WC - geräumige Diele - Netzwerkanschluss (Telefon/Internet) in mehreren Räumen (Diele, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer) - Sat-TV Mitbenutzung

Steinbach ist ein Ortsteil der Stadt Baden-Baden und hat 4054 Einwohner. Zusammen mit seinem Ortsteil Umweg sowie den übrigen sogenannten Reblandgemeinden Varnhalt und Neuweier gehört es seit 1972 zu Baden-Baden. Steinbach liegt in der Rheinebene, westlich Neuweiers. Die von den drei Gemeinden bebaute Rebfläche gehört zu den größten geschlossenen Weinbaugebieten Deutschlands und umfasst 325 ha. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, es gibt Kindergarten sowie Grundschule. Eine Buslinie verbindet Steinbach mit Baden-Baden und Bühl. Bushaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, am Ortsrand gelegenen Wohngebiet.