Haus zum Verkauf €55.000
Oberstadtgraben 21, 04741 Sachsen - Roßwein
bisheriger Preis €59.900

Adresse: 04741 Roßwein, Oberstadtgraben 21
Grundstücksgröße 220 m²
Wohnfläche ca. 160 m²
Baujahr ca. 1900
Verkauf von privat

Die Stadt Roßwein
in einer ruhigen Anliegerstraße ganz in der Nähe vom Markt und Rathaus wird das teilsanierte 3stöckige Stadthaus mit Hof und kleinem Garten angeboten.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellzimmer, Küche mit Einbaumöbel und ein modern gefliestes Bad. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, eine Werkstatt und 3 Abstellräume.
Die untere Wohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad und einem Abstellraum muss erst saniert werden. Die obere Wohnung muss nur renoviert werden und ist dann bezugsfertig.
Man kann aber auch im ersten und zweiten Stock wohnen und die unteren Räume nur als Abstellräume nutzen.
Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller aus Naturstein.
Das Dach und die Fassade wurden erneuert, überwiegend sind moderne Kunststoffthermofenster mit Rolläden eingebaut.
Besonders hervorzuheben ist die massive Steintreppe bis zum Obergeschoss mit Holzhandlauf.
Die Heizung ist eine Gas-Außenwandheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Zum Grundstück gehört ein Hof mit Garten und Nebengebäuden.
Lage:
Die Stadt Roßwein gehört zu Sachsen, Landkreis Mittelsachsen und hat ca. 7.600 Einwohner und liegt direkt an der Freiberger Mulde.
Bis Dresden und Chemnitz sind es jeweils ca. 50 km. Anschlüsse zur BAB 14 sowie BAB 4 sind ca. 6 km bzw. 8 km entfernt.
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum unweit des Marktes in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer geschlossenen Bebauung. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern, teilweise mit Ladengeschäften.
Gleich um die Ecke gibt es eine Pizzeria und einen Bäcker.
Lage des Grundstücks: im Innenbereich gem. §34 BauGB und im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet „Stadtkern“ der Stadt Roßwein