2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

Objektbeschreibung:
Diese besondere und pfiffig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. 2 Balkone in Südwest-Ausrichtung und die Galerie sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon. Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene. Die Galerie ist über eine großzügige Wendeltreppe vom Wohnbereich aus erreichbar. Hier gelangt man auf den zweiten, etwas kleineren Balkon. Wohnbereich, Schlafzimmer und Galerie haben einen Laminatboden. Badezimmer, das separate WC und die Küche sind hell gefliest. Helle, weiß tapezierte Wände und weiße Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente in einer ruhigen Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil, diese sind bereits im Preis inbegriffen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,64 inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die helle und clever aufgeteilte Maisonette-Wohnung liegt in der Nähe des Wasserturms in naturnaher Lage von Heilbronn-Böckingen, dem ältesten Stadtteil Heilbronns. Rund um den historischen Wasserturm ist seit 1992 ein sehr attraktives Wohngebiet entstanden. Auf dem früheren Ziegeleigelände entstand eine Parklandschaft mit einem 1,2 Hektar großen See. Unmittelbar an den Grenzen zur Innenstadt profitieren Sie von weitläufigen Naturlandschaften, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Mit Bus und der Stadtbahn erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten. Bestens versorgt mit sämtlichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen sowie sportlichen Angeboten eignet sich der Stadtteil für alle Altersgruppen mit den unterschiedlichsten Interessen. Wenige Fahrrad- oder Autominuten entfernt befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Oder Sie gehen einfach zu Fuß. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sowie Dienstleister, Ärzte und Apotheken sind hier ansässig. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof "Böckingen-Sonnenbrunnen". Die Linie 4 bindet Sie an die Orte Schwaigern, Öhringen und Karlsruhe an. Den Hauptbahnhof von Heilbronn erreichen Sie von hier in knapp 2 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die B 293 mit Anschluss an die B 39 und die A 6.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a)
Gültig bis: 08.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71859