2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.900
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
interne Objekt-Nr.: 7131

Das angebotene, vermietete Objekt liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1912 erbauten Mehrparteienhauses in 44147 Dortmund mit insgesamt 28 Wohneinheiten.

Auf ca. 57m² befinden sich ein Wohnnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer und ein Flur.

Das aktuelle Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld: 247 €, davon nicht umlagefähig: 117€

Die monatlichen Einnahmen:
Grundmiete: 276,41 €
Nebenkosten: 137 €
Gesamte monatliche Einnahmen: 413,41 €.

Die Miteigentumsanteile für diese Wohnung im Vergleich zum gesamten Objekt stellen sich wie folgt dar: 361,687/10.000

Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 beträgt: 2.065,32 €

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kellerfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich nördlich des Dortmunder Stadtzentrums, sehr zentral gelegen. In Ihrer Nähe finden Sie alles was Sie für den Alltag benötigen, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen und viel mehr.

Die nächste U-Bahnstation (Innermannstr.) ist nur 5 Gehminuten entfernt, den Stollenpark erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten. Supermärkte wie z. B. LIDL erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Der weitläufige Bezirk Innenstadt-Nord ist durch jahrhundertealte Wohngebäude und kleine Parks geprägt. Das Brauerei-Museum Dortmund bietet neben Ausstellungen zur Biergeschichte auch Führungen und Verkostungen an. Am Hafen befinden sich historische Schifffahrtsgebäude wie das Alte Hafenamt, das heute ein Museum ist. Hier können auch Rundfahrten mit kleinen Booten unternommen werden. Rund um die Münsterstraße gibt es orientalische Modeläden und Konditoreien und der Borsigplatz ist von kleinen Cafés und Lebensmittelläden gesäumt.

Die Einwohneranzahl in Dortmund-Nord beläuft sich auf ca. 59.500.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link:
https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 220.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 06.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7131#4ENo6F