2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Auguste-Viktoria-Straße 1, 14193 Berlin - Dahlem

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Das 1955 errichtete Mehrfamilienhaus in der Auguste-Viktoria-Straße 1 steht stellvertretend für das Wohngefühl seiner einzigartigen Umgebung. Nicht nur äußerlich macht es dabei eine gute Figur: Insgesamt 29 attraktive Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse und ein Dachgeschoss. Den Bewohnern stehen außerdem Annehmlichkeiten wie ein außenliegender Aufzug im Innenhof zur Verfügung. Ideale Voraussetzungen, um das Leben im naturnahen Westen der Hauptstadt zu genießen.

__Die Wohnung__

Die zwei Zimmer dieser 67 Quadratmeter großen Wohnung sind hervorragend für Alleinstehende oder Paare geeignet. Der größere Raum mit Zugang zum kompakten Westbalkon prädestiniert sich dabei als Wohnzimmer, während der kleinere Raum als gemütliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Vervollständigt wird der durchdachte Grundriss durch die Küche und ein Tageslicht-Wannenbad. Eine Wohnung, die alle Wünsche erfüllt.

__Die Lage__

Die Auguste-Viktoria-Straße 1 befindet sich direkt zwischen zwei der schönsten Ortsteile Berlin. Westlich liegt mit Grunewald eines der grünsten sowie wohlhabendsten Gebiete der Stadt, worauf nicht zuletzt die zahlreichen Luxusvillen hindeuten. Das östlich gelegene Schmargendorf hingegen zeichnet sich durch seinen Kleinstadtcharakter aus. Die ruhige Lage ermöglicht damit idyllisches Wohnen, ohne dass man dabei auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten müsste. Dafür sorgen auch die hervorragende Anbindung und gute Erreichbarkeit des restlichen Berlins.

Ausstattung:
Verkauf im bezugsfertigen Zustand

Kompakter Westbalkon

Großzügiger Grundriss mit hellen Zimmern

Eleganter Dielenboden

Attraktive Lage zwischen Grunewald und Schmargendorf

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8635afe9-1beb-4f7d-ae66-a5ad36ecb35b