Haus zum Verkauf €559.000 125 m²
28211 Bremen (Gete)

Baujahr: 1903
frei ab sofort
Geschosse: 3

Baujahr: ca. 1903, Umbau, Komplettsanierung-/renovierung 2017
Wohnfläche:ca. 182 qm
Nutzfläche: ca. 60 qm
Grundstück:ca. 125 qm

Erdgeschoss:
4 Zimmer, 2 Flure mit Treppe in das Obergeschoss und in den Hof
1 modernes gefliestes Gäste-Bad mit Waschbecken, bodentiefer Dusche und WC.
1 Flur mit Waschmaschinenanschluss und Zugang in den Hof
1 Zimmer mit Zugang in den Flur zum Hof
1 Flur mit Waschmaschinenanschluss und Treppe in das Obergeschoss
1 Durchgangszimmer/ Garderobe zur Straßenseite und Zugang
1 Zimmer zur Straßenseite und Zugang zum Schlafzimmer, und Zugang über Schiebeterrassentür zum Hof.

Obergeschoss:
1 Hwr/ ehemaliges Bad ( Anschlüsse sind noch vorhanden), 1 offene Küche, 2 offene Zimmer, 1 Bad, 1 Balkon
1 Hochwertige Wohn-/Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, offen zu den Zimmern zu Straßenseite, im Obergeschoss.
1 Zimmer zur Straßenseite mit Kaminofen, offen zur Küche mit großem Fenster, bodentiefer Fenstertür zum Balkon und offen zu
1 geräumigem Zimmer zur Straßenseite mit 3 Fenstern, dem Zugang zum Bad und einer offenen Balkendecke mit Blick auf die Galerie, sowie einer Holztreppe ins Dachgeschoss.
1 modernes, geräumiges, gefliestes Bad (Wellness-Oase) mit Badewanne, separater bodentiefer Dusche (160x100), Waschbecken, Handtuchheizung und 2 Fenstern im Obergeschoss.


Dachgeschoss:
2 Zimmer mit leichtern Schrägen, 1 Galerie und 1 Heizungsraum
1 Zimmer mit 2 Veluxfenstern zur Straßenseite
1 Zimmer mit Gaubenfenster zum Hof und Zugang
1 Heizungsraum ohne Fenster
1 Galerie, die in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist.

Kein Keller.
Parkmöglichkeiten an der Straße in der Einbahnstraße.
Übergabe nach Vereinbarung.

Das Haus ist in Massivbauweise erstellt und in einem gepflegten Zustand und gilt als Neubau.
Komplett saniert und renoviert.
1. Haus 2012
2. Haus 2017
Verbindung beider Häuser 2017, lediglich die Süd-und Nordwand des 2. Hauses blieben erhalten.
Die Wohn-/Schlafbereiche und der Flur im Obergeschoss sind mit Laminaten die Bäder un die Flure im Erdgeschoss mit Fliesenboden ausgelegt.
Die Zimmeraufteilung im Haus ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Formschöne Holztreppen verbinden die Wohnbereiche vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss.
Die offenen Balkenlage im Obergeschoss eröffnet einen freien Blick zur Galerie im Dachgeschoss.
Der gepflegte, nicht einsehbarer Hof von ca. 50 qm mit Zugang von 2 Zimmern im Erdgeschoss ist der geeignete Platz zum Entspannen, Plaudern und Feiern im Freien, Westlage.
1 Balkon im Obergeschoss zu Hofseite, gewährt einen beruhigenden, weiten Blick über die Nachbargärten, Westlage.
Gaszentralheizung ( Brennwerttherme 2017)
Warmwasserversorgung über die Heizung und teilweise über Durchlauferhitzer.
Energieausweis vorhanden.
Wasserleitung Kupfer
Abflussrohre und Abwasserkanal 2007 und 2016 erneuert.
Elektrik/ Sicherungen auf dem neusten Stand mit Kippsicherung und FI-Schaltern von 2017
Das Dach wurde 2017 neu erbaut und gedämmt.
Kabelanschluss
Die wesentlichen Nebenkosten betragen:
Gebäudeversicherung ca. 700 € jährlich
Strom, Wasser, Gas, Müll ca. 150 €
Grundsteuer ca. 45 € im Quartal

Bei ernsthaftem Interesse und finanzieller Absicherung setzen Sie sich bitte per Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Wir setzen uns zwecks einer Besichtigung und weiterer Informationen mit Ihnen telefonisch in Verbindung.
Vergessen Sie hierfür nicht Ihre Telefonnummer anzugeben.
Mit freundlichen Grüßen
Familie K.

Anzahl Terrassen: 1

28211 Bremen (Gete)

Bevorzugte, zentrale Wohnlage in einer Nebenstraße zur Graf-Moltke-Straße im Stadtteil Gete / Schwachhausen
Angenehme Wohnatmosphäre mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer guter Infrastruktur.
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt und in einem gepflegten Zustand und gilt als Neubau.
Kindergarten, Schule in unmittelbarer Umgebung
Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Gute Verkehrsanbindung