3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
07778 Thüringen - Dornburg

Objektbeschreibung:
Die Wohnung bietet Platz für eine kleine Familie.
Von dem großen Flur sind zwei Schlafzimmer und das große, sonnige Wohnzimmer mit über 30 m² Wohnfläche zu erreichen. Neben dem modernen Bad mit Wanne sind ein Gäste WC und ein Abstellraum vorhanden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche komplett ausgestattet.
Vom Wohnzimmer und von der Küche ist der Zugang zu einem Balkon zur Westseite mit schöner, unverbaubarer Aussicht möglich.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
Gemeinschaftlich können Abstell- bzw. Kellerräume und ein Fahrradraum genutzt werden.

Ausstattung:
Das Haus wurde mit 24 cm Kalksandstein und 10 cm Wärmedämmung errichtet.
Die Fußböden in der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen belegt. Alle anfallenden Reparatur- und Sanierungsarbeiten wurden von der Eigentümergemeinschaft abgearbeitet, so dass die Immobilie in einem guten Bau-und Sanierungszustand ist.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 5,8 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Porstendorf liegt im malerischen Saaletal an der Bundesstraße 88 und direkt angrenzend an Jena-Zwätzen. Der Ort hat einen Kindergarten und einen Bahnhof. Die Stadt Jena ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges:
Die Wohnung wird ca. 3 Monate nach der Beurkundung frei und ist somit sowohl für den Eigennutzer und bei einer Bruttorendite von über 5 % auch für den Anleger interessant.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-30
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HT735