Haus zum Verkauf €87.000
95694 Bayern - Mehlmeisel

Ob Ferienhaus, Eigennutzung oder Vermietung – wenn Sie ein nicht unterkellertes Häuschen mit kleinem, pflegeleichtem Grundstück im Herzen des Fichtelgebirges suchen, dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.

Es wurde um 1900 in Massivbauweise (teils ca. 75 cm starke Außenwände) auf dem ca. 347 m² großen Grundstück errichtet. Hierauf befinden sich noch eine Garage und ein Nebengebäude. Somit sind Sie von aufwändiger Gartenarbeit verschont. Dies ist besonders ideal, wenn Sie nur zum Urlaub machen und Ausspannen einen Rückzugsort suchen. Ebenso ausreichend sind die ca. 89 m² Wohnfläche, die es den neuen Eigentümern zur Verfügung stellt.

Die Kunststoffisolierglasfenster sind Ende der 1980-iger eingebaut worden. Großteils verfügen diese über Rollläden. Die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1998 wird von einem unterirdischen Flüssiggastank gespeist. Die Hauseingangstür wurde ca. 2011 erneuert. Der Endenergiebedarf liegt bei 251,7 kWh/(m²*a).
Auch wenn das Haus immer pfleglich behandelt wurde sind verschiedene Investitionen notwendig, die jedoch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Alles in allem ist es in jeglicher Hinsicht überschaubar.

Raumaufteilung
Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur mit Treppenaufgang. Dieser führt zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Badezimmer mit Gewölbe und einem kleinen Abstellraum, der sich unter der Treppe befindet.

Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, eines davon mit Waschbecken. Der Balkon ist vom Flur aus zugänglich.

Das Dachgeschoss beherbergt aufgrund seiner Höhe (ca. 1,90 mtr.) nur 2 kleine Abstellräume mit Schrägen sowie einen Raum, der beheizbar ist. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreicht wird.

Das Nebengebäude verfügt über einen Abstell-/Werkstattraum mit darüber liegendem zusätzlichen Stauraum sowie im rückwärtigen Teil einen weiteren Raum, der gemütlich, mit hellem Holz vertäfelt ist.

Lagebeschreibung
Zwischen Ochsenkopf und dem Naherholungsgebiet am Bayreuther Haus gelegen, befindet sich das Häuschen in zentraler Lage. Die Ochsenkopfgemeinde bietet seinen Bewohnern und Gästen im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Rund um das nahe gelegene Waldhaus in Mehlmeisel finden Sie u. a. den Aussichtspunkt Klausenturm, der Wildpark mit Luchs & Co. und ein ca. 100 km langes Wanderwegenetz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Bank, ein Bäcker und das Rathaus können in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Städte, wie Wunsiedel, Marktredwitz, Kemnath und Bayreuth sind binnen 30 Autominuten erreichbar.

Hinweise
Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.