3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 112 m²
65843 Sulzbach am Taunus, Sulzbach (Taunus)

Die angebotene 3 Zi.-ETW befindet sich in einer in 2019 fertiggestellten Wohnanlage in Sulzbach Taunus. Sie befindte sich im Erdgeschoß und besticht durch helle und lichtdurchflutete Zimmer, 2 hellen & modernen Bädern mit bodentiefen Duschen und einem zu der Wohnung gehörenden Garten mit Süd-Westausrichtung. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Kellerraum und 2 großzügigen PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Ebenfalls im Untergeschoß befindet sich ein riesiger Raum für Fahrräder. Die Wohnanlage selbst wird überwiegend von Eigentümern selbst genutzt.

Überdurchschnittliche Ausstattung - Parkettböden - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Gäste-WC mit Dusche - Einbauküche - Abstellraum für Waschmaschine & Trockner - Großer Süd-West Garten mit Terrasse - 2 Tiefgaragenplätze - Kellerraum - Fahrradkeller -

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, in der Nähe der Ortsmitte von Sulzbach. Die Stadt selbst liegt zwischen Mainebene und dem Südrand des Taunus. Im Süden grenzt es unmittelbar an Frankfurt am Main. Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt ca. 12 Km, zum Flughafen Frankfurt 18 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bäckerei, Metzger, Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken. Sulzbach bietet 6 Kindertagesstätten, wovon 2 konfessionsgebunden sind. Zudem befinden sich in Sulzbach 2 Grundschulen und eine Gesamtschule. Sulzbach besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit S-Bahnanschluss. Einkaufszentren im Rhein-Main Gebiet. Im Taunus selbst, bieten sich auch viele naturnahe Freizeit- und Sportmöglichkeiten für die gesamte Familie. Sulzbach am Taunus liegt direkt an der internationalen Mainmetropole Frankfurt am Main und verbindet alle Vorteile der Großstadt mit einer entspannten Wohnlage in der Natur.

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bei der Verwaltung beantragt. Sobald dieser vorliegt wird er dem Angebot beigefügt. Herr Alvarez steht Ihnen unter 06109-3757-111 für die Abstimmung eines individuellen Termins gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Nach persönlichem Kontakt, erhalten Sie alle benötigten Unterlagen. Alle vorgenannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Eine Prospekthaftung wird ausgeschlossen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Alvarez Immobilien Service nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäsche-gesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.