Haus zum Verkauf €249.000 194 m²
Wohnen und Erholung ..... hier können Sie beides kombinieren. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Haus, welches Anfang 1900 erbaut wurde und baufällig ist. An dieses grenzt eine Scheune an. Dort befindet sich auch ein kleiner Gewölbekeller. Wer hier möchte, kann mit den vorhandenen Bruchsteinen ein schönes weiteres Haus errichten. Mit zum Verkauf steht auch ein oberhalb des Grundstücks gelegenes Baubaugrundstück. Das Wohnhaus wurde 1977 gebaut die jetzigen Eigentümer haben bereits mit Renovierungs- arbeiten begonnen, und viele Materialien sind vorhanden. Die Fenster und die Heizung sind neu. In diesem Zug wurden auch die damit verbundenen Rohre erneuert. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, welches um das Esszimmer vergrößert ist. Die Küche schließt sich an. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, das TL-Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Im EG befinden sich 2 Zimmer, ein Stauraum, die Waschküche, der Heizungsraum sowie der Zugang zur Garage. Das EG verfügt über einen separaten Eingang. Der sehr große Garten läd ein zum spielen und zur Erholung genutzt werden. Frischwasser und Strom erhält man aus dem Haus. Im unteren Teil gibt es einen Brunnen zur Wasserversorgung des Gartens.
- 2 Geschosse - ebenerdiger Einliegerwohnung - Balkon und Terrasse - Garage - Heizung, Fenster, Türen und Bad wurden erneuert 2017 ( EnEV 2016), 3- fach Isolierverglasung - Heizung 2017 - Dachgeschoß ausbaubar - großer Garten, Gestaltung 2020 - Abrisshaus und Scheine - zusätzliches, unbebautes Grundstück - Der Energieausweis bezieht sich auf das Wohnhaus
Niederhausen an der Appel ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rockenhausen hat. Im Ort kreuzen sich die L 400 und die L 403. Über die A 63 im Osten und die A 61 im Nordosten besteht Anschluss an den Fernverkehr. Nächstgelegener Bahnhof ist der Alsenz an der Alsenztalbahn. Bus Nr. 914 verbindet Niederhausen auf der einen Seite mit Rockenhausen und auf der andren Seite mit Alsens ( Bahnhof) Entfernung: Alsenz ca. 8 km - 10 Minuten Bad Kreuznach ca. 18 km - 22 Minuten Autobahn A63 ca. 25 Minuten Frankfurt ca. 90 km ( Fahrzeit ca 1 Stunde) Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in den umliegenden Ortschaften angesiedelt.
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