3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 90 m²
41812 Erkelenz, Heinsberg (Kreis)

Ihre schicke Eigentumswohnung befindet sich in herrlicher Citylage. Geradezu ideal, um am regen Erkelenzer Stadtleben teilzunehmen. Ob Stadtbummel oder Restaurantbesuch - Ihr neues Zuhause ist wie geschaffen für spontane Entschlüsse. Besonders angenehm - das Auto kann in der Garage bleiben. Und wenn Sie mal nichts unternehmen möchten - der großzügige Wohn-/Essbereich und die schöne Loggia laden zum Entspannen ein. Das ist Lebensqualität pur!

Schauen Sie sich die Fotos an - die schöne Ausstattung Ihrer Eigentumswohnung wird Sie überzeugen. - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia - Laminatböden im Wohn-/Esszimmer und in der Diele - Schlafräume mit Teppichböden ausgelegt - Helle Einbauküche kann gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Hänge-WC mit Unterputzspülkasten - Gäste-WC mit Handwaschbecken und Hänge-WC mit Unterputzspülkasten - Gegensprechanlage

Sie wohnen in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns von Erkelenz. Der Marktplatz ist nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Hier finden Sie nicht nur den Wochenmarkt, sondern auch die schöne Fußgängerzone mit interessanten Einzelhandels- und Fachgeschäften, diversen Gastronomieangeboten, ergänzt durch verschiedene Arztpraxen, Apotheken, Dienstleistungsunternehmen, Banken und vielem mehr. Das „Alte Rathaus“, die Sankt-Lambertus-Kirche sowie der Burganlage verleihen dem Zentrum zusätzlich Charme und Flair. Ein breites Schul-, Sport - und Kulturangebot unterstreicht den guten Wohn- und Freizeitwert der Stadt Erkelenz. Fast vor Ihrer Haustüre können Sie zum Beispiel das Hallen- und Freibad nutzen oder in den Parkanlagen spazieren gehen. Nur eine kurze Gehdistanz entfernt befinden sich der zentrale Bushof sowie der Bahnhof der Deutschen Bahn AG Die Verkehrsanbindung - Ca. 5 Minuten Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt A 46 und A 61 - Von dort ca. 40 Minuten Fahrzeit bis Düsseldorf, ca. 20 Minuten bis Mönchengladbach - Öffentliche Verkehrsmittel: Alle 30 Minuten Zugverbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen.

Der Kaufpreis Ihrer Eigentumswohnung - 215.000,- Euro inkl. Stellplatz Hausgeld - Monatlich ca. 170,- Euro u. a. inkl. Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage - Strom- und Heizkosten werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Lachmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3 % - bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis – (zzgl. Mehrwertsteuer in gesetzlich vorgeschriebener Höhe) zu zahlen.