2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 70 m²
41812 Erkelenz, Heinsberg (Kreis)

Ideal zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt. Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegtem Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (Friseursalonn) und im Ober- und Dachgeschoss jeweils eine Wohneinheit. Das Gebäude wurde ca. 1977 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren umfangreich renoviert sowie moderniesiert. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, den Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie ein großzügiger Kellerraum. Diverse Renovierungsarbeiten in der Wohnung sind noch notwendig.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung aus 2019 - Warmwasser über Zentralheizung - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken u. Fenster (aus 2015) - große Dachfenster mit Doppelverglasung (teilweise erneuert) - geräumiger Wohn- und Essbereich - separater Küchenbereich mit Dachfenster - Schlafzimmer individuell in 2 Bereiche aufteilbar - Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC - geräumiger Kellerraum - gepflegtes Treppenhaus - u.v.m. Die Räumlichkeiten sind individuell aufteilbar. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Ortslage von Erkelenz-Gerderath mit guter Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluß zur A46 (Düsseldorf - Heinsberg - Niederlande) ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort vorhanden. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie in wenigen Minuten im Grünen.

Bei einem Kaufpreis von 79.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3.480,00 (inkl.MwSt) fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten. Der Verkauf ist für Sie provisionsfrei.