2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000 57 m²
01277 Dresden, Seidnitz/Dobritz

Für Besichtigungen bitte ich um etwas Geduld, da diese mit den Mietern organisiert werden müssen. Ich schreibe sie dazu an. Fotos wurden mit Rücksicht auf die Mieter nicht gemacht. Bitte am Grundriss orientieren . Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer ursprgl. Art Loggia im 1. Obergeschoss. Der Raum mit der ursprünglichen Loggia wird als Wohnzimmer genutzt und vergrößert damit den Raum . Die Form ist erhalten aber Fenster etc. so nicht mehr gegeben. Die Wohnung ist seit 2020 mit einer Kaltmiete von 260 Euro vermietet. Wurde bisher nicht erhöht und sie als neuer Vermieter können die Miete entsprechend dem ortsüblichen Mietspeigel anpassen. Die Verkäufer möchten gerne an Kapitalanleger verkaufen. Küche und Bad haben Tageslicht, da mit Fenster ausgestattet . Zum eigenen Kellerabteil steht ihnen noch ein Wäsche-Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung . Schöne begrünte Wohnanlage mit Wäscheplatz. Alles ist fussläufig gut erreichbar. aktuelles Hausgeld lt. Wrtschaftplan 2020: 204,- Euro gesamt mtl. davon : 121,- € umlegbar, davon : 44,- € nicht umlegbar + Rücklagen 39,-€ nicht umlegbar Kaltmiete seit 2002 : 260 euro, wurde bisher nicht erhöht. Insgesamt 16 WE, Rücklagen zum 31.12.2019 vom Haus gesamt : 77130,45 Euro, davon WE - Anteil : 5129,95 Euro

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 5,8% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht