Tolle Anlagewohnung mit super Aufteilung und Lift in gepflegter Wohnanlage !!! Frisch gemalert sowie neuer Fußbodenbelag Laminat! Zum Verkauf steht eine sehr schöne, geräumige 2-Zimmerwohnung, die sich in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung mit ca. 68 m² verfügt über einen Flur, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Abstellraum, einem großen Wohnzimmer mit Austritt zum überdachten Südbalkon/Innenhof sowie einer separaten Küche, von welcher man ebenfalls auf den Balkon gelangt. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz Nr.1, welcher zuzüglich zum Kaufpreis dazu kommt und mit 6.000 EUR eingewertet ist. Sie erwartet ein sehr gepflegtes und sauberes Mehrfamilienhaus mit angenehmen Mieterklientel. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 EUR wovon 33,82 EUR für die Instandhaltungsrücklage sind und 226,18 EUR für die Bewirtschaftungskosten. Die Wohnung ist aktuell zum 15.4.2016 neu vermietet. DieMietkonditionen betragen: KM: 487,00 EUR + NK: 165,00 EUR + TG/Einzelparker: 50,00 EUR = GM: 702,00 EUR Fußläufig sind die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichbar. Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0172-535989!
Internetzugang sowie Kabelanschluß sind vorhanden Lift vorhanden Tiefgarage/Einzelstellplatz vorhanden
Baulich besteht Striesen aus recht unterschiedlichen Teilen: im Westen, zum Teil historisch und gemarkungsseitig zur Altstadt II (Johannstadt) gehörig, dominieren prachtvolle Stadtvillen, teils im Jugendstil oder in historisierenden Stilen, anschließend stehen Reste der bereits oben erwähnten geschlossenen Bebauung, östlich anschließend um die Borsbergstraße Neubauten der 1960/70er Jahre. Durch die umfassende Sanierung dieses Quartiers einschließlich der Gehwegbereiche bekam das Einkaufszentrumseine einstmalige Bedeutung zurück. In Striesen-Ost wiederum dominieren Stadtvillen, darunter einige Viertel mit herrlichen Würfelhäusern im Jugendstil, andere Viertel in schlichterer Ausführung. Im Südosten liegen meist ehemalige Gewerbeflächen (z.B. die ehemaligen Kamarawerke und die noch aktiven Zigarettenfabriken), aber auch bedeutsame Genossenschaftssiedlungen. Neben der Einkaufsmeile Borsbergstraße, an der auch ein Kaufland-Einkaufszentrum liegt, ist auch die Schandauer Straße von regionaler Bedeutung. Daneben gibt es mehrere kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie besonders im östlichen Stadtvillenquartier etliche Weinlokale, Pubs und andere Kneipen. Im Stadtteil liegt das Evangelische Kreuzgymnasium, hervorgegangen aus der berühmten Kreuzschule, im benachbartem Blasewitz das -Martin-Andersen-Nexö-Gymnasium-. Arbeiten Arbeitsstätten existieren im Handel, in einigen Bürokomplexen, aber auch in Werkstätten aller Art. An der Junghansstraße befinden sich einige Ämter derStadtverwaltung. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
BODENBELAG: Fliesen/Laminat BAD: Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: Küche mit Fenster, separate Küche, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektroherd WASCHEN: Anschluss im Bad, Trocknen im Hof WEITERES: großer Balkon, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 6444.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 6444.00 Die Wohnung ist aktuell zum 15.4.2016 neu vermietet. Die Mietkonditionen betragen: KM: 487,00 EUR + NK: 165,00 EUR + TG/Einzelparker: 50,00 EUR = GM: 702,00 EUR Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.