2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €308.440 70 m²
Nathanaelstraße 15, 04177 Leipzig, Altlindenau

Verkaufsstart N15 - BLACK BEAUTY In Leipzig-Lindenau lädt ein individuelles KfW-40-Effizienzhaus in Massivholz-Hybridbauweise zum wohlfühlen ein: Schwarzes Klinkermauerwerk als Fassade, ein Treppenhaus in feinem Goldton und sichtbares Holz im Inneren - herzlich willkommen in THE BLACK BEAUTY. Wir stellen Ihnen hier einen durchdachten Neubau mit traumhaften, modernen Wohneinheiten vor. In einer der angesagtesten Gegenden Leipzigs wird dieses KfW-40-Effizienzhaus mit grünen Innenhof, welcher auch Stellplätze bietet, errichtet. Praktische Grundrisse und einzigartige Gestaltungshighlights versprechen viel Raum zum wohlfühlen für alle Generationen und Lebensmodelle. Ihr neues Zuhause liegt nahe des schönen, grünenden Auwalds sowie an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Theatern und vielem mehr. Hier gibt es jede Menge zu entdecken und die nötige Infrastruktur mit Nachbarschaftsschule und medizinischer Versorgung machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Diese 2-Raum-Wohnung mit praktischem Grundriss bietet zwei Balkone, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Bad sowie ein Schlafzimmer und Wohn-Koch-Essbereich. Vom Bett aus genießen Sie einen schönen Blick gen Sternenhimmel. In der gesamten Wohneinheit werden moderne Design-Heizkörper montiert und in den Bädern sorgen elektrische Bodenheizmatten unter den Fliesen für warme Füße. Zur Wohneinheit gehört ein Extra-Abstellraum im Erdgeschoss als Kellerersatz. Der freundlich gestaltete Hinterhof lädt zum verweilen ein und bietet auf Anfrage einen Außenstellplatz (Kaufpreis 7.500 Euro) für Ihr Fahrzeug. Überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und erfahren Sie mehr über diesen oder weitere Wohnträume. Wir freuen uns auf Sie! HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot. Sie sehen Bilder der Umgebung sowie unverbindliche Visualisierungen. Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

| KfW-40-Effizienzhaus in Massivholz-Hybridbauweise | praktische 2-Raum-Wohnung | 2 Balkone | großes Bad mit elektrischer Bodenheizplatte | Hauswirtschaftsraum | flache Design-Heizkörper | Parkett Eiche | elektrische Rollläden westseitig | Holzfenster mit 3-fach-Verglasung in gedämmter Bauweise | Aufzug | grüner Innenhof | Abstellraum im EG als Kellerersatz | auf Anfrage Außenstellplatz im Hof für 7.500 Euro erwerbbar ... und vieles mehr.

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage. Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei. Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant. - Nähe zum Zentrum: ca. 4 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

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