5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €900.000
01326 Dresden - Loschwitz
bisheriger Preis €1.150.000

Objektbeschreibung:
Hiermit dürfen wir Ihnen etwas ganz Einzigartiges und Besonderes präsentieren: Das Herzstück dieser herausragenden Gründerzeit - Villa in Oberloschwitz: Die Bel Etage!

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Villenanwesen befindet sich unmittelbar auf der Höhe des Elbhanges mit herrschaftlichem, großartigem Blick über Elbe und Dresden. Diese Ode an den Jugendstil wurde 1996 von einem Star-Architekten kernsaniert und erstrahlt seitdem in historischem, zeitlosen Glanz.

Die denkmalgeschützte Villa gliedert sich in ein ausgebautes, sich dem Garten anschmiegendes Gartengeschoss mit den dazugehörigen Gärten/Terrassen, eine prächtige, traumhafte Bel Etage im Hochparterre, zwei Ober- und ein helles, bis 4 m hohes Atelier-und Mansarddachgeschoss.
Insgesamt verfügt dieses frei stehende Juwel der Wohnkultur über sieben Wohneinheiten samt einladendem Gartenareal.

Die zum Verkauf stehende Bel Etage Wohnung mit Blick über Dresden kennzeichnet sich durch charmante Kastenfenster im alten Stil, hochwertiges Echtholzparkett, Stuck an den bis zu ca. 4 Meter hohen Decken, separatem Eingang, zwei Terrassen und zwei Bädern mit Tageslicht.

Mehr Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Kontakt. Überzeugen Sie sich jetzt!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Oberloschwitz ist der höher gelegene Teil des Dresdner Villenstadtteils Loschwitz, dem Pendant zum Weißen Hirsch.

Als Weinbergsiedlung an den Hängen oberhalb des Loschwitzer Dorfkerns entstanden, war die Entwicklung Oberloschwitz ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts eng mit der Entwicklung des Kurtortes Weißer Hirsch verbunden, Sitz zahlreicher Künstler, Dichter und Maler.

Zur Verbesserung der Verkehrssituation zwischen Loschwitz und Oberloschwitz sowie dem Weißen Hirsch wurden 1895 die Standseilbahn und 1901 die Schwebebahn eröffnet.

Oberloschwitz ist heute wie damals die beliebteste und beste Wohnlage der Landeshauptstadt. Neben der exklusiven Villen-Bebauung gibt es hier einen sehr hohen Anteil von Gärten, Wäldern und Wanderwegen.

Die hervorstechendsten Anziehungspunkte sind die Dresdner Heide, das berühmte Blaue Wunder und die Elbschlösser Lingnerschloss, Schloss Eckberg sowie Albrechtsburg.

Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz kann man in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Radeberger Vorstadt, Bühlau/ Weißer Hirsch, Dresdner Heide, Blasewitz sowie das Stadtzentrum erreichen. Neben der Schwebebahn bringt Sie der Bus hinab zum Körner Platz bzw. Blauen Wunder.

Sonstiges:
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Diese Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ME-LUXUS-000