4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €969.000 130 m²
Osterangerstraße 13, 81249 München, Langwied

Diese große und wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche übrig und ist perfekt für Familien geeignet. Die Wohnung ist Teil von meinraum München West, einem Neubauprojekt im Stadtteil Lochhausen. Hier entsteht ein wunderschönes neues Stadtquartier, mit individuellen und einzigartigen Wohnungen und Stadthäusern. Perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 4.OG verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Bad en Suite mit bodengleicher Dusche. Das Highlight ist die ca. 21,7 qm große, umlaufende Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Personenaufzug von der TG bis ins DG ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung der ca. 130 qm großen 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Eleganz und die solide Produktqualität bewährter Hersteller. So ist in sämtlichen Wohnräumen sowohl Fußbodenheizung als auch Echtholzparkett aus Eiche verlegt. Zwei Badezimmer sind vorhanden. Das erste Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Badezimmer (Bad en Suite) finden Sie eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen direkten Zugang zum Schlafzimmer vor. Zur Sicherheit tragen die moderne Video-Gegensprechanlage, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden bei. Die Wohnung im 4.OG ist barrierefrei zugänglich. Auch der ökologische Aspekt wird beachtet: Alle Gebäude erfüllen den KfW 55 Standard, das heißt, sie sind sehr gut gedämmt und verfügen über eine besonders energieeffiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung. Das bedeutet geringere Nebenkosten, höherer Wohnkomfort und die Möglichkeit, günstigere Zinsen und Tilgungszuschüsse durch die KfW-Förderprogramme.

Das Neubauprojekt meinraum München West liegt im jüngsten, größten und am wenigsten besiedelten Stadtteil Münchens, in Lochhausen. Der Westen Münchens wird lebendiger, urbaner und vielfältiger. Hier entsteht ein neues kleines Stadtquartier, mit vielen unterschiedlichen Eigentumswohnungen und Stadthäusern, ganz individuell und je nach Bedarf. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen unweit entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: So sind Sie mit der S-Bahn (fußläufig) in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Lage des meinraum München West ist insbesondere auch für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99, in 3 Minuten auf die A8.